Que signifient les données DVF pour Pagny-sur-Moselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagny-sur-Moselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagny-sur-Moselle compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pagny-sur-Moselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen est de 2 015 €/m² et le prix médian de 2 099 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagny-sur-Moselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagny-sur-Moselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pagny-sur-Moselle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagny-sur-Moselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagny-sur-Moselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagny-sur-Moselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagny-sur-Moselle au prix de 2 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagny-sur-Moselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagny-sur-Moselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagny-sur-Moselle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 270 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Pagny-sur-Moselle

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54415 3 919 habitants 347 hab./km²

2 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pagny-sur-Moselle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 099 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pagny-sur-Moselle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pagny-sur-Moselle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pagny-sur-Moselle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pagny-sur-Moselle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 270 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

1 747 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Jules Ferry	28/05/2025	Appartement	59 m²	103 890 €	1 761 €/m²
2 Rue Des Aulnois	15/05/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
2 Rue Des Aulnois	15/05/2025	Local commercial	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
3 Rue Gambetta	13/05/2025	Appartement	65 m²	248 000 €	3 815 €/m²
3 Rue Gambetta	13/05/2025	Appartement	99 m²	248 000 €	2 505 €/m²
22 Rue Jules Ferry	22/04/2025	Appartement	86 m²	152 801 €	1 777 €/m²
9001 Rue Jean Bouin	18/04/2025	Appartement	77 m²	128 000 €	1 662 €/m²
4 Rue Des Eglantines	21/03/2025	Maison	73 m²	129 000 €	1 767 €/m²
1 Rue Auguste Renoir	06/03/2025	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
1 Rue Montessori	25/02/2025	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
31 Rue De Voivrel	21/02/2025	Maison	91 m²	242 250 €	2 662 €/m²
31 Rue De Serre	12/02/2025	Appartement	81 m²	142 500 €	1 759 €/m²
2 Rue Albert Robert	31/01/2025	Maison	116 m²	215 300 €	1 856 €/m²
17 Rue De Serre	09/01/2025	Local commercial	260 m²	136 500 €	525 €/m²
17 Rue De Serre	09/01/2025	Maison	100 m²	136 500 €	1 365 €/m²
1 Rue Pierre Curie	09/01/2025	Maison	97 m²	265 650 €	2 739 €/m²
22 Rue Des Jardins De La Haye	19/12/2024	Maison	97 m²	161 500 €	1 665 €/m²
15 Rue Pasteur	10/12/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
15 Rue Pasteur	10/12/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
9200 Rue Fabvier	07/12/2024	Local commercial	-	203 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pagny-sur-Moselle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gambetta	9 ventes	-	3 160 €/m²	427 m²
Rue Jules Ferry	7 ventes	-	1 768 €/m²	225 m²
Rue De Serre	5 ventes	1 365 €/m²	1 759 €/m²	510 m²
Les Rosas	4 ventes	-	-	447 m²
Rue De Preny	4 ventes	-	-	771 m²
Rouvin	3 ventes	-	-	391 m²
Sur L Ecluse	3 ventes	-	-	342 m²
Bas Des Maigrons	2 ventes	-	-	208 m²
Roches Sur La Folie	2 ventes	-	-	204 m²
Rue Des Aulnois	2 ventes	1 136 €/m²	-	90 m²
Rue Jean Bouin	2 ventes	-	1 662 €/m²	-
Rue Montessori	2 ventes	2 168 €/m²	-	192 m²
Rue Pierre Curie	2 ventes	2 738 €/m²	-	424 m²
Sous La Taumont	2 ventes	-	-	1 593 m²
Ban Saint Martin	1 vente	-	-	933 m²
Bas Du Chaucheux Aux Pres	1 vente	-	-	218 m²
Basses Baulans	1 vente	-	-	310 m²
La Lisiere	1 vente	-	-	1 277 m²
La Taumont	1 vente	-	-	2 350 m²
Les Fontenottes	1 vente	-	-	350 m²
Rue Albert Robert	1 vente	1 856 €/m²	-	430 m²
Rue Auguste Renoir	1 vente	2 430 €/m²	-	570 m²
Rue De Voivrel	1 vente	2 662 €/m²	-	432 m²
Rue Des Andelins	1 vente	-	-	32 m²
Rue Des Eglantines	1 vente	1 767 €/m²	-	449 m²

Prix de l'immobilier autour de Pagny-sur-Moselle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pagny-sur-Moselle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km