Que signifient les données DVF pour Ormes-et-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ormes-et-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ormes-et-Ville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ormes-et-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ormes-et-Ville, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ormes-et-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ormes-et-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ormes-et-Ville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ormes-et-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ormes-et-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ormes-et-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ormes-et-Ville au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ormes-et-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ormes-et-Ville entre 2023 et 2024 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ormes-et-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ormes-et-Ville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Ormes-et-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54411 221 habitants

↑ +14.20%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ormes-et-Ville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ormes-et-Ville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Gr Grand Rue	15/11/2024	Maison	203 m²	275 000 €	1 355 €/m²
11 Rue Sainte Catherine	14/03/2024	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
33 Gr Grand Rue	30/11/2023	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
16 Gr Grand Rue	16/03/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Fontaine	05/07/2022	Maison	105 m²	223 250 €	2 126 €/m²
1 L Engevre	31/01/2022	Maison	134 m²	600 000 €	4 478 €/m²
2 Rue De La Fontaine	19/01/2022	Maison	135 m²	158 500 €	1 174 €/m²
2 Rue De La Fontaine	19/01/2022	Maison	135 m²	158 500 €	1 174 €/m²
6 Pl De L Eglise	23/12/2021	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
6 Pl De L Eglise	23/12/2021	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
3 Che Du Haut Du Loup	25/09/2021	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
9 Gr Grand Rue	07/07/2021	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
2 Cour Du Couvent	26/02/2021	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²