Que signifient les données DVF pour Omelmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Omelmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Omelmont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Omelmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Omelmont, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Omelmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Omelmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Omelmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Omelmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Omelmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Omelmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Omelmont au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Omelmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Omelmont entre 2024 et 2025 est de -45.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Omelmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Omelmont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Omelmont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54409 193 habitants

↓ -45.70%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Omelmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Omelmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.70%

1 104 €/m²

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Joseph Machard	31/03/2025	Maison	143 m²	207 100 €	1 448 €/m²
14 Rue De Lorraine	25/03/2025	Maison	75 m²	57 000 €	760 €/m²
34 Rue De Lorraine	02/12/2024	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
8 Rue Jardin De La Fete	12/07/2023	Maison	86 m²	114 000 €	1 326 €/m²
5 Rue De Lorraine	05/05/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5 Rue De Lorraine	05/05/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5 Rue De Lorraine	05/05/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5 Rue De Lorraine	05/05/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5 Rue De La Plaine	30/03/2023	Maison	82 m²	76 250 €	930 €/m²
14 Rue De La Plaine	13/07/2022	Maison	122 m²	299 250 €	2 453 €/m²
14 Rue De La Plaine	13/07/2022	Maison	122 m²	299 250 €	2 453 €/m²
8 Rue Des Acacias	07/07/2022	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
15 Rue De Lorraine	26/04/2022	Maison	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²
7 Rue De Lorraine	08/02/2022	Maison	180 m²	212 000 €	1 178 €/m²
8 Rue De La Plaine	21/01/2022	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
14 Rue Jardin De La Fete	27/09/2021	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
7 Rue De La Plaine	28/08/2020	Maison	140 m²	208 000 €	1 486 €/m²