Que signifient les données DVF pour Ogéviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ogéviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ogéviller compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ogéviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ogéviller, le prix moyen est de 999 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ogéviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Ogéviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ogéviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ogéviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ogéviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ogéviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ogéviller au prix de 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ogéviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ogéviller entre 2023 et 2024 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ogéviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ogéviller, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 999 €/m².

Prix immobilier Ogéviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54406 279 habitants

↑ +35.80%

999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ogéviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ogéviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

999 €/m²

Prix médian/m²

727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Du General Leclerc	31/03/2025	Local commercial	250 m²	26 000 €	104 €/m²
47 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
47 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
49 Rue Du General Leclerc	11/06/2024	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
15 Rue De Strasbourg	07/06/2024	Maison	85 m²	159 500 €	1 876 €/m²
8 Rue Du Chateau	16/05/2024	Maison	96 m²	48 000 €	500 €/m²
33 Rue Du Chateau	04/03/2024	Maison	64 m²	126 200 €	1 972 €/m²
1 Rue De Strasbourg	26/02/2024	Maison	244 m²	4 220 €	17 €/m²
1 Rue De Strasbourg	26/02/2024	Maison	244 m²	4 220 €	17 €/m²
33 Rue Du General Leclerc	01/12/2023	Appartement	190 m²	136 254 €	717 €/m²
3 Rue Du General Leclerc	13/10/2023	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
19 Rue Du General Leclerc	08/09/2023	Maison	239 m²	127 000 €	531 €/m²
4 Rue Du General Leclerc	08/11/2022	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
29 Rue Du Chateau	15/09/2022	Maison	79 m²	112 000 €	1 418 €/m²
3 Rue Du Chateau	05/08/2022	Maison	147 m²	145 000 €	986 €/m²
11 Rue Du General Leclerc	24/02/2022	Maison	176 m²	107 000 €	608 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Local commercial	160 m²	100 000 €	625 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Local commercial	160 m²	100 000 €	625 €/m²