Que signifient les données DVF pour Noviant-aux-Prés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noviant-aux-Prés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noviant-aux-Prés compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noviant-aux-Prés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noviant-aux-Prés, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noviant-aux-Prés n'apparaissent pas ?

Une rue de Noviant-aux-Prés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noviant-aux-Prés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noviant-aux-Prés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noviant-aux-Prés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noviant-aux-Prés au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noviant-aux-Prés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noviant-aux-Prés entre 2023 et 2024 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noviant-aux-Prés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noviant-aux-Prés, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 070 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Noviant-aux-Prés

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54404 233 habitants

↓ -21.70%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noviant-aux-Prés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noviant-aux-Prés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 070 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

956 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Jean De Beauvau	13/09/2024	Maison	149 m²	208 050 €	1 396 €/m²
7 Rue De La Porte Du Charry	12/07/2024	Appartement	125 m²	119 500 €	956 €/m²
13 Rue Jean De Beauvau	13/05/2024	Maison	110 m²	82 000 €	745 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	176 m²	4 098 115 €	23 285 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	810 m²	4 098 115 €	5 059 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	310 m²	4 098 115 €	13 220 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	176 m²	4 098 115 €	23 285 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	810 m²	4 098 115 €	5 059 €/m²
5001 A L Orme	30/04/2024	Local commercial	310 m²	4 098 115 €	13 220 €/m²
35 Rue Jean De Beauvau	22/12/2023	Local commercial	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
35 Rue Jean De Beauvau	22/12/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
5001 Rue Du Chateau	03/08/2023	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
5001 Rue Du Chateau	03/08/2023	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
47 Rue Jean De Beauvau	27/02/2023	Maison	166 m²	242 000 €	1 458 €/m²
23 Rue Jean De Beauvau	28/09/2022	Maison	160 m²	278 400 €	1 740 €/m²
3 Rue Du Fournil	23/09/2022	Maison	126 m²	177 650 €	1 410 €/m²
49 Rue Jean De Beauvau	08/07/2022	Maison	140 m²	135 500 €	968 €/m²
5 Rue Jean De Beauvau	16/02/2022	Maison	76 m²	42 900 €	564 €/m²
9 Rue Saint Jean Baptiste	06/10/2021	Maison	217 m²	157 700 €	727 €/m²
26 Rue Jean De Beauvau	22/06/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²