Que signifient les données DVF pour Neufmaisons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufmaisons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufmaisons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neufmaisons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufmaisons, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufmaisons n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufmaisons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Neufmaisons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufmaisons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufmaisons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufmaisons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufmaisons au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufmaisons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufmaisons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufmaisons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Neufmaisons

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54396 212 habitants

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neufmaisons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufmaisons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Londres	31/01/2025	Maison	152 m²	184 900 €	1 216 €/m²
5 Rue De Quebec	29/02/2024	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
7 Rue De Quebec	10/10/2023	Maison	52 m²	3 000 €	58 €/m²
4 Rue Du Moulin	14/12/2022	Maison	219 m²	177 000 €	808 €/m²
20 Rue De Bruxelles	03/11/2022	Maison	127 m²	92 000 €	724 €/m²
15 Rue De Quebec	08/04/2022	Maison	93 m²	101 000 €	1 086 €/m²
5 Rue Du Moulin	18/03/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rue De Paris	17/11/2021	Maison	180 m²	63 000 €	350 €/m²
17 Rue De Quebec	18/10/2021	Maison	150 m²	145 000 €	967 €/m²
2 Rue De Salmonrupt	29/09/2021	Maison	84 m²	46 000 €	548 €/m²
6 Rue De Belgrade	29/06/2021	Maison	108 m²	68 000 €	630 €/m²
18 Rue De Bruxelles	21/06/2021	Maison	77 m²	2 250 €	29 €/m²
9 Rue Du Maquis De Viombois	09/04/2021	Maison	131 m²	55 000 €	420 €/m²
1 Rue De Londres	06/04/2021	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
16 Rue De Bruxelles	23/02/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
9001 La Crisniere	23/12/2020	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
9001 La Crisniere	23/12/2020	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
3 Rue De Belgrade	08/12/2020	Maison	172 m²	27 000 €	157 €/m²
20 Rue De Bruxelles	07/08/2020	Maison	127 m²	75 000 €	591 €/m²
15 Rue De Bruxelles	30/07/2020	Maison	57 m²	29 000 €	509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cense De Coeur	7 ventes	-	-	14 081 m²
Le Village	5 ventes	-	-	237 m²
Revers De Salmonrupt	3 ventes	-	-	2 480 m²
Grand Pre Du Battand	2 ventes	-	-	1 088 m²
Les Tocs	2 ventes	-	-	734 m²
Rue De Londres	2 ventes	1 216 €/m²	-	265 m²
Devant Le Moulin	1 vente	-	-	742 m²
La Rappe	1 vente	-	-	899 m²
Le Grand Reclos	1 vente	-	-	1 515 m²