Que signifient les données DVF pour Murville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Murville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murville, le prix moyen est de 3 576 €/m² et le prix médian de 3 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murville n'apparaissent pas ?

Une rue de Murville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murville au prix de 3 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murville entre 2023 et 2024 est de +112.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 576 €/m².

Prix immobilier Murville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54394 237 habitants

↑ +112.20%

3 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Murville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +112.20%

3 576 €/m²

Prix médian/m²

3 576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Nationale	20/02/2024	Maison	85 m²	304 000 €	3 576 €/m²
14 Rue Nationale	20/02/2024	Maison	85 m²	304 000 €	3 576 €/m²
4 Rue Nationale	29/09/2023	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
4 Rue Nationale	29/09/2023	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
11 Rue Jeanne D Arc	11/08/2023	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
11 Rue Jeanne D Arc	11/08/2023	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
11 Rue Jeanne D Arc	11/08/2023	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
20 Rue Jeanne D Arc	28/03/2023	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
20 Rue Jeanne D Arc	28/03/2023	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
3 Rue De Thionville	23/12/2022	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
4 Rue De Verdun	29/06/2022	Maison	160 m²	224 800 €	1 405 €/m²
4 Rue De Verdun	29/06/2022	Maison	160 m²	224 800 €	1 405 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
10 Rue De Verdun	13/06/2022	Appartement	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²