Que signifient les données DVF pour Moutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moutiers compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moutiers, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Moutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moutiers au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moutiers entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moutiers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 321 €/m².

Prix immobilier Moutiers

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54391 1 602 habitants 234 hab./km²

↑ +10.80%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moutiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 683 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moutiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moutiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moutiers.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moutiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 321 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Parterre	11/06/2025	Maison	85 m²	274 000 €	3 224 €/m²
15 Rue Paul Labbe	05/05/2025	Appartement	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
6 Rue De La Clairiere	31/03/2025	Maison	79 m²	164 812 €	2 086 €/m²
14 Rue Du Gen Mangin	20/03/2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
136 Cite De Metz	18/03/2025	Maison	55 m²	89 500 €	1 627 €/m²
85 Rue De Metz	11/03/2025	Maison	55 m²	113 150 €	2 057 €/m²
104 Cite De Metz	04/03/2025	Maison	42 m²	42 500 €	1 012 €/m²
14 Rue Du Mal Foch	18/02/2025	Appartement	84 m²	80 560 €	959 €/m²
80 Cite De Gorcy	06/02/2025	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
16 Rue De Metz	22/01/2025	Maison	84 m²	162 450 €	1 934 €/m²
11 Rue Jean Jaures	13/01/2025	Appartement	102 m²	237 628 €	2 330 €/m²
11 Rue Jean Jaures	13/01/2025	Appartement	98 m²	237 628 €	2 425 €/m²
11 Rue Jean Jaures	13/01/2025	Local commercial	120 m²	237 628 €	1 980 €/m²
9 Rue D Angleterre	23/12/2024	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
9001 Cite De La Gare	19/12/2024	Maison	96 m²	61 000 €	635 €/m²
24 Rue De Verdun	09/12/2024	Maison	84 m²	141 000 €	1 679 €/m²
3 Rue De La Clairiere	25/11/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
19 Rue De La Clairiere	19/11/2024	Maison	80 m²	197 700 €	2 471 €/m²
15 Cite De Metz	17/10/2024	Maison	95 m²	117 810 €	1 240 €/m²
36 Lot De L'Oree Du Bois	03/10/2024	Maison	86 m²	212 500 €	2 471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moutiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mine De Moutiers	8 ventes	-	-	153 m²
Cite De Metz	5 ventes	1 319 €/m²	-	56 m²
Rue Jean Jaures	5 ventes	-	2 376 €/m²	814 m²
Rue Paul Labbe	4 ventes	-	1 683 €/m²	80 m²
Rue De Metz	3 ventes	1 995 €/m²	-	374 m²
Rue Du Parterre	3 ventes	3 223 €/m²	-	677 m²
Rue Du Gen Mangin	2 ventes	727 €/m²	-	224 m²
Bois Des Chenevieres	1 vente	-	-	400 m²
Cite De Gorcy	1 vente	1 875 €/m²	-	329 m²
Derriere Le Bois Des Chevr	1 vente	-	-	10 550 m²
Rue De La Clairiere	1 vente	2 086 €/m²	-	800 m²
Rue Du Mal Foch	1 vente	-	959 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Moutiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moutiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km