Que signifient les données DVF pour Montenoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montenoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montenoy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montenoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montenoy, le prix moyen est de 1 770 €/m² et le prix médian de 1 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montenoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Montenoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montenoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montenoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montenoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montenoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montenoy au prix de 1 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montenoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montenoy entre 2023 et 2024 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montenoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montenoy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m².

Prix immobilier Montenoy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54376 401 habitants

↑ +9.00%

1 770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montenoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montenoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

1 770 €/m²

Prix médian/m²

1 730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Metz	27/09/2024	Local commercial	-	167 700 €	-
1 Che De Metz	27/09/2024	Maison	69 m²	167 700 €	2 430 €/m²
1 Che De Metz	27/09/2024	Local commercial	-	167 700 €	-
1 Che De Metz	27/09/2024	Maison	69 m²	167 700 €	2 430 €/m²
32 Rue Lassus	20/09/2024	Maison	119 m²	215 697 €	1 813 €/m²
32 Rue Lassus	20/09/2024	Maison	119 m²	215 697 €	1 813 €/m²
23 Rue Jean Coqueron	31/05/2024	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
2 Rue Du Pajot	16/02/2024	Maison	190 m²	299 000 €	1 574 €/m²
16 Rue Lassus	06/02/2024	Maison	190 m²	135 300 €	712 €/m²
16 Rue Lassus	06/02/2024	Maison	190 m²	135 300 €	712 €/m²
6 Rue De La Halle	29/01/2024	Maison	119 m²	196 000 €	1 647 €/m²
6 Rue De La Halle	29/01/2024	Maison	119 m²	196 000 €	1 647 €/m²
3 Rue Jean Jaures	10/11/2023	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
17 Rue De L Armee Patton	15/09/2023	Maison	102 m²	190 450 €	1 867 €/m²
17 Rue De L Armee Patton	15/09/2023	Maison	102 m²	190 450 €	1 867 €/m²
29 Rue De L Armee Patton	17/07/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Rue Jean Jaures	24/03/2023	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
1 Rue Jean Jaures	24/03/2023	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
17 Rue Jean Coqueron	08/07/2022	Maison	159 m²	265 000 €	1 667 €/m²
2 Rue Jean Jaures	03/03/2022	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²