Que signifient les données DVF pour Mont-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Saint-Martin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Saint-Martin, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mont-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Saint-Martin au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Saint-Martin, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 049 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier Mont-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54382 9 361 habitants 1 067 hab./km²

↓ -17.90%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,2%

31,8%

Maisons

15 ventes · 68,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 31,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

2 049 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 229 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 508 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 726 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Sorbiers	19/06/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	05/06/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
7 Imp Du Chemin De Longwy	04/06/2025	Maison	36 m²	25 500 €	708 €/m²
4 Bd Du 8 Mai 1945	30/05/2025	Appartement	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
18 Rue Jean Moulin	27/05/2025	Maison	110 m²	145 160 €	1 320 €/m²
18 Rue De La Bannie	19/05/2025	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
1 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Appartement	68 m²	232 650 €	3 421 €/m²
46 Rue Pasteur	03/04/2025	Appartement	75 m²	35 000 €	467 €/m²
1 Rue Jean Jaures	31/03/2025	Appartement	75 m²	241 312 €	3 218 €/m²
29 Cite Des Jardins	31/03/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
1 Rue Du Fond De Piedmont	27/03/2025	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
2 Rue Du Breuil	20/03/2025	Maison	131 m²	357 000 €	2 725 €/m²
2 Rue Du Breuil	20/03/2025	Maison	131 m²	357 000 €	2 725 €/m²
260 Bd De Metz	19/03/2025	Maison	118 m²	296 397 €	2 512 €/m²
4 All Des Ormes	17/03/2025	Maison	74 m²	285 000 €	3 851 €/m²
7 Cite Des Jardins	27/02/2025	Maison	107 m²	327 000 €	3 056 €/m²
43 Rue De Marseille	26/02/2025	Maison	83 m²	122 000 €	1 470 €/m²
12 Rue Belle Vue Bon Air	24/02/2025	Appartement	74 m²	155 600 €	2 103 €/m²
28 Rue Des Tilleuls	13/02/2025	Maison	80 m²	173 000 €	2 162 €/m²
1 Rue Jean Jaures	07/02/2025	Appartement	50 m²	167 500 €	3 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	44 ventes	-	3 333 €/m²	-
Bd De Metz	8 ventes	2 704 €/m²	-	346 m²
Cite Des Jardins	6 ventes	2 552 €/m²	-	700 m²
Rue Belle Vue Bon Air	6 ventes	-	2 102 €/m²	168 m²
Imp Du Chemin De Longwy	5 ventes	708 €/m²	-	97 m²
Rue Des Tilleuls	5 ventes	1 831 €/m²	-	405 m²
Bd Du 8 Mai 1945	4 ventes	-	1 306 €/m²	-
Rue Mathieu De Dombasle	3 ventes	-	-	179 m²
Rue Pasteur	3 ventes	-	466 €/m²	580 m²
Rue De La Bannie	2 ventes	1 639 €/m²	-	324 m²
Rue Des Sorbiers	2 ventes	1 250 €/m²	-	457 m²
Rue Du Breuil	2 ventes	2 725 €/m²	-	412 m²
All Des Ormes	1 vente	3 851 €/m²	-	293 m²
Pl Ambroise Thomas	1 vente	-	-	46 m²
Rue De Marseille	1 vente	1 469 €/m²	-	-
Rue Des Roses	1 vente	2 629 €/m²	-	418 m²
Rue Du Fond De Piedmont	1 vente	2 200 €/m²	-	1 100 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 319 €/m²	-	240 m²
Terre De Mercy	1 vente	-	-	2 723 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km