Que signifient les données DVF pour Moncel-sur-Seille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncel-sur-Seille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncel-sur-Seille compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moncel-sur-Seille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncel-sur-Seille, le prix moyen est de 1 325 €/m² et le prix médian de 1 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncel-sur-Seille n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncel-sur-Seille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Moncel-sur-Seille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncel-sur-Seille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncel-sur-Seille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncel-sur-Seille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncel-sur-Seille au prix de 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncel-sur-Seille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncel-sur-Seille entre 2023 et 2024 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncel-sur-Seille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncel-sur-Seille, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 325 €/m².

Prix immobilier Moncel-sur-Seille

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54374 533 habitants

↓ -30.10%

1 325 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 303 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moncel-sur-Seille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncel-sur-Seille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

1 325 €/m²

Prix médian/m²

1 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Jules Granddidier	09/12/2024	Maison	80 m²	109 500 €	1 369 €/m²
1 Rue De La Charagne	29/10/2024	Maison	118 m²	146 000 €	1 237 €/m²
15 Rue De Lorraine	07/10/2024	Appartement	70 m²	287 650 €	4 109 €/m²
15 Rue De Lorraine	07/10/2024	Appartement	54 m²	287 650 €	5 327 €/m²
10 Sous Les Grandes Vignes	09/08/2024	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
13 Rue De Haguenau	18/07/2024	Maison	190 m²	162 000 €	853 €/m²
8 Rue De Haguenau	21/12/2023	Maison	24 m²	145 000 €	6 042 €/m²
8 Rue De Haguenau	21/12/2023	Appartement	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
8 Rue De Haguenau	21/12/2023	Appartement	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
1 Rue D Arracourt	14/12/2023	Maison	247 m²	190 000 €	769 €/m²
1 Rue D Arracourt	14/12/2023	Maison	247 m²	190 000 €	769 €/m²
6 Rue Jules Granddidier	22/09/2023	Maison	77 m²	168 500 €	2 188 €/m²
7 Rue De Sorneville	29/08/2023	Maison	111 m²	313 000 €	2 820 €/m²
7 Rue De Sorneville	29/08/2023	Maison	111 m²	313 000 €	2 820 €/m²
7 Rue De Lorraine	02/06/2023	Maison	240 m²	328 000 €	1 367 €/m²
14 Rue De Nancy	24/03/2023	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
24 Rue Jules Granddidier	17/11/2022	Maison	100 m²	180 600 €	1 806 €/m²
26 Rue Jules Granddidier	17/11/2022	Maison	69 m²	180 600 €	2 617 €/m²
41 Rue De L'Ancienne Gare	29/08/2022	Local commercial	479 m²	112 500 €	235 €/m²
41 Rue De L'Ancienne Gare	29/08/2022	Maison	134 m²	112 500 €	840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petites Vignes	6 ventes	-	-	886 m²
Sous Charapont	5 ventes	-	-	111 m²
Vignes Bernard	5 ventes	-	-	922 m²
Grandes Vignes	4 ventes	-	-	1 475 m²
Pouillouse	3 ventes	-	-	2 327 m²
Censaux De Gremecey	2 ventes	-	-	1 420 m²
Prael	2 ventes	-	-	266 m²
Bois Des Trois Pertuis	1 vente	-	-	1 620 m²
Grands Pres Sous Ramont	1 vente	-	-	17 600 m²
La Croix	1 vente	-	-	405 m²
Sous Les Vignes	1 vente	-	-	1 030 m²