Que signifient les données DVF pour Mignéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignéville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mignéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignéville, le prix moyen est de 664 €/m² et le prix médian de 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mignéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignéville au prix de 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignéville entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 664 €/m².

Prix immobilier Mignéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54368 170 habitants 26 hab./km²

↑ +1.70%

664 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mignéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mignéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mignéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mignéville.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

664 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

664 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Moulin	22/05/2025	Appartement	105 m²	69 670 €	664 €/m²
9 Rue Du Moulin	15/01/2025	Appartement	105 m²	86 000 €	819 €/m²
9 Rue Du Moulin	15/01/2025	Appartement	117 m²	86 000 €	735 €/m²
2 Grande Rue	24/09/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
25 Rue Du Moulin	10/07/2024	Maison	122 m²	12 500 €	102 €/m²
16 Grande Rue	18/04/2024	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
5 All Des Prunus	15/03/2024	Maison	140 m²	262 000 €	1 871 €/m²
26 Rue Du Moulin	05/02/2024	Maison	74 m²	28 500 €	385 €/m²
8 Rue Du Moulin	10/01/2024	Maison	157 m²	125 000 €	796 €/m²
8 Rue Du Moulin	10/01/2024	Maison	157 m²	125 000 €	796 €/m²
34 Rue Du Moulin	20/10/2023	Maison	140 m²	104 000 €	743 €/m²
4 Rue Du Pont	08/09/2022	Maison	139 m²	159 600 €	1 148 €/m²
4 Rue Du Pont	08/09/2022	Maison	139 m²	159 600 €	1 148 €/m²
6 Grande Rue	16/11/2021	Maison	66 m²	132 900 €	2 014 €/m²
6 Grande Rue	16/11/2021	Maison	66 m²	132 900 €	2 014 €/m²
8 Rue Du Pont	13/07/2021	Maison	155 m²	101 200 €	653 €/m²
8 Rue Du Pont	13/07/2021	Maison	155 m²	101 200 €	653 €/m²
25 Rue Du Moulin	28/04/2021	Maison	122 m²	1 000 €	8 €/m²
1 Grande Rue	19/01/2021	Maison	130 m²	78 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mignéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	6 ventes	-	739 €/m²	-
Le Rouge Hiere	2 ventes	-	-	26 690 m²
Le Village	2 ventes	-	-	828 m²

Prix de l'immobilier autour de Mignéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mignéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km