Que signifient les données DVF pour Mexy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mexy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mexy compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mexy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mexy, le prix moyen est de 2 539 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mexy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mexy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Mexy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mexy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mexy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mexy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mexy au prix de 2 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mexy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mexy entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mexy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mexy, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier Mexy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54367 2 300 habitants 471 hab./km²

↑ +15.70%

2 539 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mexy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mexy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mexy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mexy.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mexy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Republique	04/06/2025	Maison	82 m²	212 350 €	2 590 €/m²
23 Rue Conde	27/05/2025	Maison	135 m²	455 200 €	3 372 €/m²
23 Rue Conde	27/05/2025	Maison	135 m²	455 200 €	3 372 €/m²
56 Rue Jules Ferry	30/04/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
22 Clos De La Ruelle	31/03/2025	Maison	101 m²	303 850 €	3 008 €/m²
15 Rue Georges Clemenceau	28/03/2025	Maison	100 m²	195 600 €	1 956 €/m²
6 Clos De La Ruelle	20/03/2025	Maison	92 m²	249 500 €	2 712 €/m²
28 Rue Du Gros Noyer	13/03/2025	Maison	82 m²	166 100 €	2 026 €/m²
16 Rue De La Resistance	13/03/2025	Maison	78 m²	224 800 €	2 882 €/m²
6 Rue Des Ecoles	08/03/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
3 Rue Voltaire	27/02/2025	Maison	82 m²	249 500 €	3 043 €/m²
24 Rue De La Paix	26/02/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
4 Rue De La Piscine	21/02/2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
2 Pl De La Poste	13/02/2025	Appartement	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
23 Rue Alfred Nobel	05/02/2025	Maison	135 m²	432 250 €	3 202 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	04/02/2025	Maison	105 m²	286 950 €	2 733 €/m²
19 Rue De La Paix	30/01/2025	Maison	82 m²	157 300 €	1 918 €/m²
10 Rue Du 19 Mars 1962	23/01/2025	Maison	158 m²	539 600 €	3 415 €/m²
29 Rue Jean Moulin	13/01/2025	Maison	82 m²	157 500 €	1 921 €/m²
2 Rue Du Bon Puits	19/12/2024	Appartement	72 m²	263 200 €	3 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mexy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	6 ventes	1 956 €/m²	-	1 152 m²
Rue Conde	4 ventes	3 371 €/m²	-	558 m²
Clos De La Ruelle	3 ventes	2 860 €/m²	-	400 m²
Gd Chp	3 ventes	-	-	99 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	2 732 €/m²	-	526 m²
Au Sent D Heulimont	2 ventes	-	-	204 m²
Devant Le Chat	2 ventes	-	-	212 m²
Rue De La Paix	2 ventes	1 904 €/m²	-	308 m²
Rue De La Resistance	2 ventes	2 882 €/m²	-	62 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	2 134 €/m²	-	249 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 195 €/m²	-	160 m²
A La Grotte	1 vente	-	-	31 m²
Au Culauhaut	1 vente	-	-	176 m²
Derriere La Ruelle	1 vente	-	-	279 m²
Piece Cornee	1 vente	-	-	17 m²
Pl De La Poste	1 vente	-	1 750 €/m²	-
Rue Alfred Nobel	1 vente	3 201 €/m²	-	722 m²
Rue De La Forchette	1 vente	-	-	3 237 m²
Rue De La Piscine	1 vente	625 €/m²	-	402 m²
Rue De La Republique	1 vente	2 589 €/m²	-	223 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	3 415 €/m²	-	858 m²
Rue Du Gros Noyer	1 vente	2 025 €/m²	-	217 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 920 €/m²	-	206 m²
Rue Voltaire	1 vente	3 042 €/m²	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Mexy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mexy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km