Que signifient les données DVF pour Merviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merviller compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merviller, le prix moyen est de 1 119 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Merviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Merviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merviller au prix de 1 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merviller entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merviller, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Merviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54365 328 habitants

↓ -25.40%

1 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Merviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 119 €/m²

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Criviller	01/03/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
29 Criviller	01/03/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
4 Rue De Montigny	28/01/2025	Maison	145 m²	62 000 €	428 €/m²
1 Frm De Grammont	31/12/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
1 Frm De Grammont	31/12/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
21 Rue De Montigny	15/10/2024	Appartement	80 m²	149 200 €	1 865 €/m²
21 Rue De Montigny	15/10/2024	Appartement	80 m²	149 200 €	1 865 €/m²
22 Criviller	01/12/2023	Maison	116 m²	89 000 €	767 €/m²
1 Haut De Veney	31/10/2023	Maison	130 m²	186 000 €	1 431 €/m²
1 Aux Carrieres	03/08/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
9001 Aux Carrieres	30/05/2023	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
9001 Aux Carrieres	30/05/2023	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
31 Criviller	17/04/2023	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
5 Rue De Grammont	13/09/2022	Maison	90 m²	322 €	4 €/m²
25 Criviller	29/08/2022	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
34 Rue De Grammont	28/06/2022	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
18 Rue De Montigny	02/03/2022	Maison	181 m²	206 000 €	1 138 €/m²
13 Criviller	28/02/2022	Maison	80 m²	130 300 €	1 629 €/m²
21 Criviller	31/01/2022	Maison	60 m²	107 500 €	1 792 €/m²
39 Rue De Montigny	18/01/2022	Maison	130 m²	68 000 €	523 €/m²