Que signifient les données DVF pour Maxéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maxéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maxéville compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maxéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maxéville, le prix moyen est de 1 991 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maxéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Maxéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Maxéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maxéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maxéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maxéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maxéville au prix de 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maxéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maxéville entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maxéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maxéville, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 145 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 1 886 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Maxéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54357 10 014 habitants

↓ -4.80%

1 991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maxéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maxéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 145 €/m²

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 374 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Du General Patton	26/06/2025	Maison	154 m²	285 000 €	1 851 €/m²
31 Av De Metz	19/06/2025	Local commercial	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
39 Rue Eugene Vallin	12/06/2025	Appartement	66 m²	78 500 €	1 189 €/m²
3 Av Du Rhin	12/05/2025	Appartement	78 m²	212 380 €	2 723 €/m²
Av De Metz	06/05/2025	Appartement	71 m²	96 400 €	1 358 €/m²
2 Rue Rene Schvartz	02/05/2025	Appartement	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
3 Av Du Rhin	30/04/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
116 Rue De La Republique	30/04/2025	Maison	59 m²	114 900 €	1 947 €/m²
46 Av Du General Patton	29/04/2025	Appartement	25 m²	58 600 €	2 344 €/m²
5 Rue Aristide Briand	28/04/2025	Maison	72 m²	230 300 €	3 199 €/m²
16 Rue Albert Einstein	09/04/2025	Local commercial	3 075 m²	5 450 000 €	1 772 €/m²
68 Av De Metz	31/03/2025	Appartement	18 m²	38 500 €	2 139 €/m²
5 Rue De L Euron	31/03/2025	Local commercial	327 m²	790 000 €	2 416 €/m²
5 Rue De L Euron	31/03/2025	Local commercial	466 m²	790 000 €	1 695 €/m²
92 Av De Metz	31/03/2025	Local commercial	1 790 m²	618 320 €	345 €/m²
92 Av De Metz	31/03/2025	Local commercial	-	618 320 €	-
92 Av De Metz	31/03/2025	Local commercial	2 590 m²	618 320 €	239 €/m²
92 Av De Metz	31/03/2025	Local commercial	65 m²	618 320 €	9 513 €/m²
69 Rue De La Republique	31/03/2025	Maison	73 m²	244 500 €	3 349 €/m²
81 Av De Metz	28/03/2025	Appartement	73 m²	70 000 €	959 €/m²