Que signifient les données DVF pour Marainviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marainviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marainviller compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marainviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marainviller, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marainviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Marainviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marainviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marainviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marainviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marainviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marainviller au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marainviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marainviller entre 2024 et 2025 est de +123.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marainviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marainviller, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 868 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 379 €/m².

Prix immobilier Marainviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54350 702 habitants

↑ +123.70%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marainviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marainviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +139.30%

1 868 €/m²

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

379 €/m²

Prix médian/m²

379 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Gros Pres	12/03/2025	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
3 Rue Des Gros Pres	12/03/2025	Maison	164 m²	390 000 €	2 378 €/m²
11 Rue De La Mairie	18/02/2025	Maison	106 m²	98 000 €	925 €/m²
3 Rue De La Galerie	11/02/2025	Appartement	145 m²	55 000 €	379 €/m²
3 Rle Du Moulin	11/02/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
3 Rle Du Moulin	11/02/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
13 Lot Les Bouleaux	03/02/2025	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
4 Rue Des Ecoles	20/12/2024	Maison	122 m²	122 500 €	1 004 €/m²
6 Rue De La Galerie	09/12/2024	Maison	160 m²	110 890 €	693 €/m²
2 Rue De L Etang	09/09/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
11 Rue De L Etang	19/08/2024	Maison	74 m²	61 200 €	827 €/m²
10 Rue De La Galerie	04/06/2024	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
7 Rue De Luneville	29/05/2024	Maison	81 m²	62 700 €	774 €/m²
13 Rue De Blamont	18/03/2024	Maison	366 m²	276 150 €	755 €/m²
1 Rue De La Galerie	27/02/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
10 Pl De L Eglise	15/12/2023	Maison	238 m²	152 100 €	639 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/11/2023	Appartement	108 m²	95 000 €	880 €/m²
9001 La Bare	11/10/2023	Maison	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²
9001 La Bare	11/10/2023	Maison	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²
9001 La Bare	11/10/2023	Maison	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gros Pres	6 ventes	2 378 €/m²	-	3 654 m²
Rue De La Galerie	5 ventes	-	379 €/m²	-
Le Village	4 ventes	-	-	255 m²
Rle Du Moulin	4 ventes	1 518 €/m²	-	542 m²
Au Fremequin	1 vente	-	-	1 925 m²
Lot Les Bouleaux	1 vente	1 628 €/m²	-	630 m²
Rue De La Mairie	1 vente	924 €/m²	-	480 m²