Que signifient les données DVF pour Manonviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manonviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manonviller compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Manonviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manonviller, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manonviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Manonviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Manonviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manonviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manonviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manonviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manonviller au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manonviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manonviller entre 2023 et 2024 est de -44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manonviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manonviller, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier Manonviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54349 171 habitants

↓ -44.90%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 291 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Manonviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manonviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

1 291 €/m²

Prix médian/m²

1 291 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Bergerie	05/02/2024	Maison	234 m²	302 000 €	1 291 €/m²
12 Rue De La Bergerie	21/02/2023	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
12 Rue De La Bergerie	21/02/2023	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
17 Rue De La Bergerie	13/06/2022	Maison	107 m²	97 125 €	908 €/m²
17 Rue De La Bergerie	13/06/2022	Maison	107 m²	97 125 €	908 €/m²
26 Rue Emile Mathieu	07/04/2022	Maison	189 m²	15 000 €	79 €/m²
26 Rue Emile Mathieu	07/04/2022	Maison	189 m²	15 000 €	79 €/m²
10 Rue De L Eglise	25/02/2022	Maison	64 m²	56 000 €	875 €/m²
21 Rue De La Bergerie	30/04/2021	Maison	105 m²	158 500 €	1 510 €/m²
21 Rue De La Bergerie	30/04/2021	Maison	105 m²	158 500 €	1 510 €/m²
2 Rue Emile Mathieu	26/04/2021	Maison	113 m²	223 100 €	1 974 €/m²
27 Rue Emile Mathieu	07/12/2020	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Mathieu	4 ventes	-	-	1 842 m²
Chazal	2 ventes	-	-	5 334 m²
Haut De La Bergerie	2 ventes	-	-	1 243 m²
Les Noirs Feys	2 ventes	-	-	3 895 m²
Les Vesses Loup Sur Domjev	1 vente	-	-	2 500 m²