Que signifient les données DVF pour Manonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manonville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Manonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manonville, le prix moyen est de 1 883 €/m² et le prix médian de 1 883 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Manonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Manonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manonville au prix de 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manonville entre 2023 et 2024 est de +38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manonville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 883 €/m².

Prix immobilier Manonville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54348 239 habitants

↑ +38.60%

1 883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 883 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Manonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 883 €/m²

Prix médian/m²

1 883 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Berger	04/07/2024	Maison	130 m²	244 750 €	1 883 €/m²
2 Rue De La Bellevue	29/11/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De La Bellevue	29/11/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
1 Pl De Lorraine	26/07/2023	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
3 Rue De La Fontaine	06/07/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
41 Rue Saint Laurent	21/12/2022	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
54 Rue Saint Laurent	26/10/2022	Maison	193 m²	269 075 €	1 394 €/m²
2 Fg Saint Claude	02/09/2022	Maison	195 m²	251 250 €	1 288 €/m²
22 Rue Saint Laurent	26/07/2022	Maison	145 m²	163 000 €	1 124 €/m²
2 Rue Du Berger	29/06/2022	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
35 Rue Saint Laurent	16/05/2022	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
5 Fg Saint Claude	20/12/2021	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
1 Rue De La Fontaine	16/12/2021	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
6 Rue Du Pressoir	29/09/2021	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
17 Fg Saint Claude	25/05/2021	Maison	122 m²	188 600 €	1 546 €/m²
17 Fg Saint Claude	25/05/2021	Maison	122 m²	188 600 €	1 546 €/m²
33 Rue Saint Laurent	06/04/2021	Maison	57 m²	68 800 €	1 207 €/m²
6 Fg Saint Claude	04/12/2020	Maison	200 m²	74 000 €	370 €/m²
31 Rue Saint Laurent	15/09/2020	Maison	122 m²	133 000 €	1 090 €/m²
55 Rue Saint Laurent	08/09/2020	Maison	103 m²	52 500 €	510 €/m²