Que signifient les données DVF pour Mandres-aux-Quatre-Tours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandres-aux-Quatre-Tours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandres-aux-Quatre-Tours compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandres-aux-Quatre-Tours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandres-aux-Quatre-Tours, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandres-aux-Quatre-Tours n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandres-aux-Quatre-Tours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mandres-aux-Quatre-Tours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandres-aux-Quatre-Tours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandres-aux-Quatre-Tours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandres-aux-Quatre-Tours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandres-aux-Quatre-Tours au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandres-aux-Quatre-Tours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandres-aux-Quatre-Tours entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandres-aux-Quatre-Tours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandres-aux-Quatre-Tours, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Mandres-aux-Quatre-Tours

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54343 201 habitants

↓ -7.20%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandres-aux-Quatre-Tours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mandres-aux-Quatre-Tours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Saint Martin	27/03/2025	Maison	257 m²	40 000 €	156 €/m²
32 Rue Saint Martin	27/03/2025	Maison	257 m²	40 000 €	156 €/m²
4 Pl Des Marronniers	05/03/2025	Maison	270 m²	23 000 €	85 €/m²
45 Rue Saint Martin	21/02/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
45 Rue Saint Martin	21/02/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
5 Rue Le Faubourg	06/11/2024	Maison	150 m²	108 000 €	720 €/m²
40 Rue Saint Martin	16/09/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5 Rue De La Maisonnette	22/01/2024	Maison	149 m²	60 000 €	403 €/m²
5 Rue Des Pres	20/11/2023	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
5 Rue Des Pres	20/11/2023	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
5 Rue Des Pres	20/11/2023	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
10 Rue Du Chateau	15/10/2023	Maison	250 m²	157 300 €	629 €/m²
30 Rue Saint Martin	15/07/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
30 Rue Saint Martin	15/07/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Chateau	16/06/2022	Maison	250 m²	153 000 €	612 €/m²
8 Che De L'Olivette	24/02/2022	Maison	150 m²	219 400 €	1 463 €/m²
5 Che De La Haie Bigin	26/01/2022	Maison	108 m²	149 000 €	1 380 €/m²
6 Che De L'Olivette	21/01/2022	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
6 Che De L'Olivette	21/01/2022	Maison	84 m²	134 000 €	1 595 €/m²
6 Pl Des Marronniers	09/09/2021	Maison	43 m²	8 000 €	186 €/m²