Que signifient les données DVF pour Malleloy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malleloy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malleloy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malleloy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malleloy, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malleloy n'apparaissent pas ?

Une rue de Malleloy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Malleloy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malleloy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malleloy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malleloy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malleloy au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malleloy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malleloy entre 2024 et 2025 est de +24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malleloy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malleloy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Malleloy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54338 1 007 habitants 243 hab./km²

↑ +24.80%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malleloy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malleloy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malleloy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malleloy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malleloy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

2 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De Custines	02/06/2025	Maison	89 m²	271 500 €	3 051 €/m²
1 Pl Du 11 Septembre 1944	15/05/2025	Local commercial	239 m²	270 000 €	1 130 €/m²
1 Pl Du 11 Septembre 1944	15/05/2025	Appartement	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
1 Pl Du 11 Septembre 1944	15/05/2025	Local commercial	20 m²	270 000 €	13 500 €/m²
1 Pl Du 11 Septembre 1944	15/05/2025	Appartement	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
1 Pl Du 11 Septembre 1944	15/05/2025	Appartement	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
1 Lot Le Grand Jardin	03/03/2025	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
56 Rue De Morey	05/12/2024	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
12 Rue De Custines	03/12/2024	Maison	196 m²	271 395 €	1 385 €/m²
12 Rue De Custines	03/12/2024	Maison	196 m²	271 395 €	1 385 €/m²
25 Lot Le Grand Jardin	04/11/2024	Maison	88 m²	203 000 €	2 307 €/m²
6 Rue De La Mairie	05/07/2024	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
25 Rue De Custines	01/07/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
9 Rue De Morey	19/06/2024	Maison	96 m²	183 260 €	1 909 €/m²
12 Rue De La Rochatte	14/06/2024	Maison	85 m²	196 000 €	2 306 €/m²
12 Rue De La Rochatte	14/06/2024	Maison	85 m²	196 000 €	2 306 €/m²
7 Rue De La Mauchere	25/03/2024	Maison	83 m²	172 554 €	2 079 €/m²
2 Rue De Nancy	28/02/2024	Appartement	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
2 Rue De Nancy	28/02/2024	Local commercial	49 m²	135 000 €	2 755 €/m²
2 Rue De Morey	27/11/2023	Maison	80 m²	113 600 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malleloy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Des Fontaines	8 ventes	-	-	304 m²
Les Grandes Queues	6 ventes	-	-	732 m²
Milieu Des Vignes	6 ventes	-	-	286 m²
Pl Du 11 Septembre 1944	5 ventes	-	3 969 €/m²	392 m²
Au Malaise	3 ventes	-	-	1 233 m²
Le Haut Jardin	3 ventes	-	-	233 m²
Montants Du Champ De Morey	3 ventes	-	-	651 m²
A La Grive	2 ventes	-	-	510 m²
Bellecour	2 ventes	-	-	260 m²
En Combes	2 ventes	-	-	182 m²
Le Saulcy Enel	2 ventes	-	-	444 m²
A La Chenau	1 vente	-	-	673 m²
Au Couard	1 vente	-	-	92 m²
Bourguignottes	1 vente	-	-	350 m²
Derriere La Ville	1 vente	-	-	290 m²
Grand Patural	1 vente	-	-	282 m²
Jardins Des Comtes	1 vente	-	-	358 m²
La Goulotte	1 vente	-	-	1 304 m²
Les Bresures	1 vente	-	-	343 m²
Les Rousses	1 vente	-	-	358 m²
Lot Le Grand Jardin	1 vente	1 948 €/m²	-	544 m²
Petites Grandes Queues	1 vente	-	-	234 m²
Rue De Custines	1 vente	3 050 €/m²	-	475 m²

Prix de l'immobilier autour de Malleloy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malleloy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km