Que signifient les données DVF pour Malavillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malavillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malavillers compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Malavillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malavillers, le prix moyen est de 2 001 €/m² et le prix médian de 2 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malavillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Malavillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Malavillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malavillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malavillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malavillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malavillers au prix de 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malavillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malavillers entre 2023 et 2024 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malavillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malavillers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 001 €/m².

Prix immobilier Malavillers

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54337 125 habitants

↓ -44.30%

2 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 031 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Malavillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malavillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

2 001 €/m²

Prix médian/m²

2 031 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Verdun	22/10/2024	Maison	103 m²	159 000 €	1 544 €/m²
10 Rue De Verdun	16/09/2024	Maison	74 m²	179 600 €	2 427 €/m²
13 Rue D Audun Le Roman	21/03/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
1 Rue De Mercy Le Haut	14/09/2023	Maison	98 m²	385 400 €	3 933 €/m²
1 Rue De Mercy Le Haut	14/09/2023	Maison	98 m²	385 400 €	3 933 €/m²
5 Pl Du Monument	01/03/2023	Maison	106 m²	344 100 €	3 246 €/m²
5 Pl Du Monument	01/03/2023	Maison	106 m²	344 100 €	3 246 €/m²
16 Rue De Verdun	26/10/2022	Appartement	50 m²	479 000 €	9 580 €/m²
16 Rue De Verdun	26/10/2022	Appartement	195 m²	479 000 €	2 456 €/m²
10 Rue D Audun Le Roman	22/08/2022	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
10 Rue D Audun Le Roman	22/08/2022	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
8 Rue D Audun Le Roman	12/07/2022	Maison	131 m²	271 000 €	2 069 €/m²
8 Rue D Audun Le Roman	12/07/2022	Maison	131 m²	271 000 €	2 069 €/m²
13 Rue De Verdun	01/06/2022	Maison	100 m²	223 300 €	2 233 €/m²
13 Rue De Verdun	01/06/2022	Maison	100 m²	223 300 €	2 233 €/m²
11 Rue De Verdun	03/02/2022	Maison	113 m²	205 000 €	1 814 €/m²
11 Rue D Audun Le Roman	03/12/2021	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
4 Rue D Audun Le Roman	17/05/2021	Maison	197 m²	472 720 €	2 400 €/m²
12 Rue De Verdun	02/03/2021	Maison	107 m²	435 000 €	4 065 €/m²
12 Rue De Verdun	02/03/2021	Maison	107 m²	435 000 €	4 065 €/m²