Que signifient les données DVF pour Maixe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maixe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maixe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maixe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maixe, le prix moyen est de 1 371 €/m² et le prix médian de 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maixe n'apparaissent pas ?

Une rue de Maixe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Maixe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maixe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maixe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maixe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maixe au prix de 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maixe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maixe entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maixe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maixe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 371 €/m².

Prix immobilier Maixe

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54335 405 habitants

↓ -22.70%

1 371 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maixe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maixe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 371 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Pied Du Mont	30/04/2025	Maison	55 m²	49 450 €	899 €/m²
9001 Pied Du Mont	30/04/2025	Maison	55 m²	49 450 €	899 €/m²
14 Pl Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
1 Rte De Drouville	14/01/2025	Maison	67 m²	167 000 €	2 493 €/m²
50 Rue St Martin	14/11/2024	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
50 Rue St Martin	14/11/2024	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
48 Rue St Martin	25/07/2024	Maison	120 m²	292 850 €	2 440 €/m²
48 Rue St Martin	25/07/2024	Maison	120 m²	292 850 €	2 440 €/m²
21 Rue De Lorraine	09/02/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
12 Rue St Martin	13/12/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
34 Rue St Martin	12/10/2023	Maison	34 m²	33 250 €	978 €/m²
2 Rue Du Chateau	02/08/2023	Appartement	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
6 Rue Du Grand Verger	18/07/2023	Maison	124 m²	304 000 €	2 452 €/m²
6 Rue Du Grand Verger	18/07/2023	Maison	124 m²	304 000 €	2 452 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	20/02/2023	Maison	150 m²	119 000 €	793 €/m²
9002 La Grande Maixe	21/11/2022	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
6 Rue St Martin	17/08/2022	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
6 Rue St Martin	17/08/2022	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
6 Rue St Martin	17/08/2022	Appartement	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
14 Rue De Lorraine	07/03/2022	Maison	88 m²	125 600 €	1 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plantes	9 ventes	-	-	1 639 m²
Le Jardin Mayeux	6 ventes	-	-	2 161 m²
Avaux	4 ventes	-	-	2 133 m²
Baxempre	4 ventes	-	-	8 933 m²
Champs Piquans	4 ventes	-	-	5 663 m²
Recresat	4 ventes	-	-	5 034 m²
Au Haut Du Mont	3 ventes	-	-	788 m²
Betse	3 ventes	-	-	2 133 m²
Chambois	3 ventes	-	-	3 100 m²
Champ La Chatte	3 ventes	-	-	8 562 m²
Boulinchamp Aux Abeilles	2 ventes	-	-	1 998 m²
Pied Du Mont	2 ventes	899 €/m²	-	904 m²
Rte De Drouville	2 ventes	2 492 €/m²	-	644 m²
Aux Croix	1 vente	-	-	344 m²
Grande Lassiere	1 vente	-	-	3 699 m²
Haut De Savelon	1 vente	-	-	1 791 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	722 €/m²	-	380 m²