Que signifient les données DVF pour Lupcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lupcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lupcourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lupcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lupcourt, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lupcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Lupcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lupcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lupcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lupcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lupcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lupcourt au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lupcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lupcourt entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lupcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lupcourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Lupcourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54330 416 habitants

↑ +21.00%

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lupcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lupcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chemin De Gerbe	09/05/2025	Maison	108 m²	279 000 €	2 583 €/m²
23 Gr Grande Rue	10/01/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
31 Gr Grande Rue	23/12/2024	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
23 Gr Grande Rue	05/07/2024	Maison	82 m²	89 180 €	1 088 €/m²
3 Rue De La Source	11/04/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5 Rue De La Source	11/04/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5 Rue Du Chateau	29/03/2024	Maison	249 m²	330 000 €	1 325 €/m²
13 Rue De La Source	14/12/2023	Maison	122 m²	395 750 €	3 244 €/m²
31 Gr Grande Rue	10/10/2023	Local commercial	200 m²	100 000 €	500 €/m²
10 Rue Du Chateau	01/09/2023	Maison	204 m²	230 100 €	1 128 €/m²
21 Rue Saint Hilaire	29/05/2023	Maison	114 m²	262 000 €	2 298 €/m²
21 Rue Saint Hilaire	29/05/2023	Maison	114 m²	262 000 €	2 298 €/m²
4 Rue Du Chateau	28/04/2023	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/12/2022	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/12/2022	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
14 Rue Du Chateau	09/12/2022	Maison	120 m²	223 250 €	1 860 €/m²
16 Rue Du Chateau	06/09/2022	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
24 Rue Saint Hilaire	13/07/2022	Maison	210 m²	315 000 €	1 500 €/m²
20 Rue Du Chateau	15/06/2022	Maison	151 m²	192 500 €	1 275 €/m²
19 Rue Du Chateau	19/05/2022	Appartement	77 m²	1 070 200 €	13 899 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De Gerbe	3 ventes	2 583 €/m²	-	202 m²
Bouchu	2 ventes	-	-	17 872 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 036 €/m²	-	131 m²
Chauvaux	1 vente	-	-	53 084 m²
Le Village	1 vente	-	-	298 m²
Pre Le Pretre	1 vente	-	-	5 737 m²
Thil Au Bois	1 vente	-	-	1 090 m²