Que signifient les données DVF pour Lunéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lunéville compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lunéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lunéville, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lunéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Lunéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lunéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lunéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lunéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lunéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lunéville au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lunéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lunéville entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lunéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lunéville, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 867 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 213 €/m².

Prix immobilier Lunéville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54329 17 920 habitants

↑ +8.00%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lunéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lunéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

867 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.00%

1 213 €/m²

Prix médian/m²

1 213 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Av Du General De Gaulle	13/06/2025	Appartement	87 m²	82 500 €	948 €/m²
55 Av Du General De Gaulle	13/06/2025	Appartement	87 m²	82 500 €	948 €/m²
13 Rue De La Republique	04/06/2025	Appartement	80 m²	66 500 €	831 €/m²
13 Rue Hargaut	03/06/2025	Appartement	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Hargaut	03/06/2025	Appartement	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
86 Rue De Viller	02/06/2025	Appartement	161 m²	74 400 €	462 €/m²
12 Quai De L'Ile Saint Andre	27/05/2025	Maison	80 m²	207 600 €	2 595 €/m²
12 Quai De L'Ile Saint Andre	27/05/2025	Maison	80 m²	207 600 €	2 595 €/m²
5 Rue Chanzy	27/05/2025	Appartement	130 m²	38 000 €	292 €/m²
11 Rue Carnot	21/05/2025	Appartement	42 m²	258 000 €	6 143 €/m²
11 Rue Carnot	21/05/2025	Appartement	104 m²	258 000 €	2 481 €/m²
11 Rue Carnot	21/05/2025	Appartement	108 m²	258 000 €	2 389 €/m²
11 Rue Carnot	21/05/2025	Local commercial	53 m²	258 000 €	4 868 €/m²
24 Rue Beatrice	20/05/2025	Maison	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²
35 Rue Charles Vue	20/05/2025	Maison	192 m²	300 000 €	1 562 €/m²
56 Rue Edmond Delorme	14/05/2025	Local commercial	46 m²	12 000 €	261 €/m²
56 Rue Edmond Delorme	14/05/2025	Local commercial	46 m²	12 000 €	261 €/m²
56 Rue Edmond Delorme	14/05/2025	Appartement	81 m²	12 000 €	148 €/m²
56 Rue Edmond Delorme	14/05/2025	Appartement	81 m²	12 000 €	148 €/m²
24 Av Voltaire	30/04/2025	Appartement	90 m²	221 710 €	2 463 €/m²