Que signifient les données DVF pour Lucey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lucey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucey, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 2 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lucey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucey au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucey entre 2023 et 2024 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Lucey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54327 623 habitants 56 hab./km²

↑ +28.40%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lucey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lucey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lucey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lucey.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lucey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

2 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Gare	22/08/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5 Rue De La Gare	11/03/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
10 Che Du Tacco	08/03/2024	Maison	102 m²	222 970 €	2 186 €/m²
10 Che Du Tacco	08/03/2024	Maison	102 m²	222 970 €	2 186 €/m²
5 Rue De La Gare	19/09/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
37 Rue En Chverue	29/08/2023	Maison	112 m²	204 950 €	1 830 €/m²
4 Rue Du Grand Meix	11/07/2023	Maison	151 m²	337 800 €	2 237 €/m²
30 Gr Grande Rue	06/06/2023	Maison	170 m²	146 000 €	859 €/m²
14 Che Du Haut Sore	11/05/2023	Maison	135 m²	258 000 €	1 911 €/m²
10 Rue De Laneuveville	16/03/2023	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1 Pl Place Des Pachenottes	24/02/2023	Appartement	52 m²	285 000 €	5 481 €/m²
1 Pl Place Des Pachenottes	24/02/2023	Local commercial	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
4 Rue Des Pachenottes	23/02/2023	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
21 All Des Tilleuls	13/02/2023	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
48 Gr Grande Rue	30/01/2023	Maison	135 m²	142 500 €	1 056 €/m²
74 Gr Grande Rue	16/12/2022	Maison	151 m²	256 500 €	1 699 €/m²
40 Rue En Chverue	09/08/2022	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
51 Rue En Chverue	11/07/2022	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
53 Gr Grande Rue	08/02/2022	Maison	180 m²	138 500 €	769 €/m²
53 Gr Grande Rue	03/09/2021	Maison	180 m²	138 500 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lucey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Jean	19 ventes	-	-	172 m²
Derriere La Cure	15 ventes	-	-	323 m²
Vignes L Eveque	8 ventes	-	-	1 031 m²
Les Cores	6 ventes	-	-	426 m²
Feuilles Au Meix	5 ventes	-	-	341 m²
Les Agottes	5 ventes	-	-	1 065 m²
Les Beni Meix	5 ventes	-	-	439 m²
Vignes Saint Mansuy	5 ventes	-	-	568 m²
A L Arbre Epine	3 ventes	-	-	482 m²
Aux Chau Deau	3 ventes	-	-	393 m²
Marsaingaines	3 ventes	-	-	312 m²
Sur Grand Meix	3 ventes	-	-	405 m²
Mal Vignes	2 ventes	-	-	803 m²
Vers Les Voirieres	2 ventes	-	-	1 500 m²
Rue En Chverue	1 vente	-	-	29 m²

Prix de l'immobilier autour de Lucey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lucey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km