Que signifient les données DVF pour Lorey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lorey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorey, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorey n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lorey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorey au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorey entre 2023 et 2024 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Lorey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54324 87 habitants

↑ +33.60%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lorey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lorey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

1 314 €/m²

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Haute	16/10/2024	Maison	151 m²	198 400 €	1 314 €/m²
6 Rue Haute	04/05/2023	Maison	160 m²	228 200 €	1 426 €/m²
5003 Rue De La Mairie	03/03/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Rue Haute	10/02/2023	Maison	168 m²	189 100 €	1 126 €/m²
7 Rue Haute	01/02/2023	Maison	56 m²	51 600 €	921 €/m²
14 Rue De L Eglise	24/08/2022	Maison	98 m²	88 000 €	898 €/m²
1 Rue Fontaine Martin	10/05/2022	Maison	98 m²	151 000 €	1 541 €/m²
6 Rue Haute	04/08/2021	Maison	107 m²	187 000 €	1 748 €/m²
Moulin De Lorey	02/07/2021	Maison	239 m²	455 790 €	1 907 €/m²
Moulin De Lorey	02/07/2021	Maison	239 m²	455 790 €	1 907 €/m²
14 Rue De L Eglise	25/03/2021	Maison	98 m²	31 000 €	316 €/m²