Que signifient les données DVF pour Longlaville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longlaville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longlaville compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longlaville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longlaville, le prix moyen est de 2 233 €/m² et le prix médian de 2 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longlaville n'apparaissent pas ?

Une rue de Longlaville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Longlaville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longlaville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longlaville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longlaville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longlaville au prix de 2 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longlaville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longlaville entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longlaville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longlaville, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 572 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier Longlaville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54321 2 373 habitants

↑ +1.10%

2 233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 733 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longlaville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longlaville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

2 572 €/m²

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 753 €/m²

Prix médian/m²

1 753 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Av Bogdan Politanski	28/05/2025	Appartement	60 m²	147 750 €	2 462 €/m²
23 Rue Alfred Mezieres	07/05/2025	Maison	47 m²	73 950 €	1 573 €/m²
23 Rue Alfred Mezieres	07/05/2025	Maison	47 m²	147 900 €	3 147 €/m²
23 Rue Alfred Mezieres	07/05/2025	Maison	47 m²	220 000 €	4 681 €/m²
23 Rue Alfred Mezieres	07/05/2025	Maison	47 m²	220 000 €	4 681 €/m²
97 Av Bogdan Politanski	25/04/2025	Local commercial	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
97 Av Bogdan Politanski	25/04/2025	Appartement	65 m²	350 000 €	5 385 €/m²
97 Av Bogdan Politanski	25/04/2025	Appartement	55 m²	350 000 €	6 364 €/m²
97 Av Bogdan Politanski	25/04/2025	Appartement	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
11 Rue Jeanne D Arc	16/04/2025	Appartement	90 m²	94 000 €	1 044 €/m²
10 Rue Pasteur	28/03/2025	Maison	117 m²	228 700 €	1 955 €/m²
32 Rue Rene Blenny	26/03/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
12 Rue Sainte Barbe	26/03/2025	Maison	92 m²	99 000 €	1 076 €/m²
27 Rue Rene Blenny	19/03/2025	Maison	115 m²	143 000 €	1 243 €/m²
36 Rue Alfred Mezieres	19/03/2025	Maison	60 m²	124 900 €	2 082 €/m²
36 Rue Alfred Mezieres	19/03/2025	Maison	60 m²	100 €	2 €/m²
31 Rue Alfred Mezieres	17/03/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
24 Rue Sainte Barbe	17/02/2025	Maison	82 m²	248 150 €	3 026 €/m²
23 Rue Saint Laurent	20/01/2025	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
9 Rue De L Aviation	09/01/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Bogdan Politanski	8 ventes	-	4 719 €/m²	492 m²
Le Vlg	7 ventes	-	-	284 m²
Rue Alfred Mezieres	7 ventes	2 683 €/m²	-	116 m²
Rue Jeanne D Arc	7 ventes	-	1 044 €/m²	20 m²
Rue De L Aviation	6 ventes	2 446 €/m²	-	388 m²
Longlaville	5 ventes	-	-	229 m²
A La Taille Des Cha	4 ventes	-	-	682 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 954 €/m²	-	85 m²
Rue Rene Blenny	3 ventes	1 010 €/m²	-	117 m²
Rue Sainte Barbe	3 ventes	2 051 €/m²	-	152 m²
Rue Du Luminar	1 vente	-	-	17 m²
Rue Saint Laurent	1 vente	3 018 €/m²	-	147 m²