Que signifient les données DVF pour Leyr ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leyr, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leyr compte 13 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leyr

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leyr, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leyr n'apparaissent pas ?

Une rue de Leyr n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Leyr ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leyr

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leyr couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leyr

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leyr au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leyr

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leyr entre 2023 et 2024 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leyr

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leyr, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 446 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Leyr

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54315 910 habitants

↓ -13.10%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 423 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leyr

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leyr
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 446 €/m²

Prix médian/m²

1 510 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 032 €/m²

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Gare	31/03/2025	Appartement	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
2 Rue De La Gare	31/03/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
2 Rue De La Gare	31/03/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
18 Gr Grande Rue	30/12/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
23 Gr Grande Rue	19/12/2024	Appartement	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
26 Rue De Laitre	06/12/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
9 Rue Des Bleuets	16/09/2024	Maison	237 m²	429 000 €	1 810 €/m²
1 Rue Des Bleuets	23/07/2024	Maison	76 m²	274 000 €	3 605 €/m²
9 Rue De Lorraine	19/07/2024	Maison	110 m²	252 750 €	2 298 €/m²
6 Rue De Laitre	03/07/2024	Maison	101 m²	20 000 €	198 €/m²
36 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	115 m²	108 000 €	939 €/m²
18 Rue De La Gare	27/06/2024	Maison	130 m²	144 600 €	1 112 €/m²
29 Gr Grande Rue	24/05/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
23 Gr Grande Rue	27/03/2024	Appartement	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Rue Des Ecoles V. Van Gogh	15/03/2024	Maison	103 m²	214 000 €	2 078 €/m²
5 Pl De L Eglise Saint Hilaire	22/01/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
2 Rle De La Blanche Croix	01/12/2023	Maison	104 m²	208 600 €	2 006 €/m²
18 Rue Des Lilas	11/10/2023	Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €/m²
Au Saussy	14/09/2023	Local commercial	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
3 Rue De Nancy	07/09/2023	Maison	95 m²	74 404 €	783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	-	-	92 m²
Rue De La Gare	4 ventes	-	3 039 €/m²	642 m²
A La Petite Rupt	1 vente	-	-	105 m²
Au Ratel	1 vente	-	-	592 m²
La Louviere	1 vente	-	-	538 m²
Laitre	1 vente	-	-	2 354 m²
Rue Des Ecoles V. Van Gogh	1 vente	-	-	70 m²