Que signifient les données DVF pour Les Baroches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Baroches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Baroches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Baroches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Baroches, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Baroches n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Baroches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Les Baroches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Baroches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Baroches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Baroches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Baroches au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Baroches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Baroches entre 2024 et 2025 est de -77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Baroches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Baroches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Les Baroches

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54048 329 habitants

↓ -77.40%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Baroches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Baroches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.40%

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De L Eglise	21/02/2025	Maison	126 m²	63 000 €	500 €/m²
2 Rue Principale	22/04/2024	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
2 Rue Principale	22/04/2024	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	18/04/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	18/04/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	18/04/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	17/01/2024	Maison	171 m²	380 090 €	2 223 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	17/01/2024	Maison	171 m²	380 090 €	2 223 €/m²
1 Rue Abbe Pierson	17/01/2024	Maison	171 m²	380 090 €	2 223 €/m²
12 Rue Abbe Pierson	28/12/2023	Appartement	95 m²	102 000 €	1 074 €/m²
3 Rue Du Lavoir	22/02/2023	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
31 Rue Principale	16/08/2022	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
45 Rue Abbe Pierson	13/07/2022	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
11 Rue Jules Barbe	28/02/2022	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
11 Rue Jules Barbe	28/02/2022	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
6 Rue Du Lavoir	27/10/2021	Maison	88 m²	223 250 €	2 537 €/m²
3 Rue De L Eglise	06/10/2021	Maison	180 m²	75 000 €	417 €/m²
14 Rue Jules Barbe	27/07/2021	Maison	82 m²	14 000 €	171 €/m²
14 Rue Jules Barbe	27/07/2021	Maison	82 m²	14 000 €	171 €/m²
3 Rue Du Lavoir	01/07/2021	Maison	97 m²	172 000 €	1 773 €/m²