Que signifient les données DVF pour Leintrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leintrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leintrey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Leintrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leintrey, le prix moyen est de 586 €/m² et le prix médian de 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leintrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Leintrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Leintrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leintrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leintrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leintrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leintrey au prix de 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leintrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leintrey entre 2023 et 2024 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leintrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leintrey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier Leintrey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54308 149 habitants

↓ -57.50%

586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Leintrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leintrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

586 €/m²

Prix médian/m²

586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Entonnoirs	27/09/2024	Maison	72 m²	42 700 €	593 €/m²
14 Rue Des Vignes	16/04/2024	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
30 Rue Des Entonnoirs	04/09/2023	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²
7 Rue De La Peche	14/08/2023	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
28 Rue Des Entonnoirs	21/04/2023	Appartement	106 m²	50 000 €	472 €/m²
28 Rue Des Entonnoirs	21/04/2023	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
52 Rue Des Entonnoirs	24/03/2023	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
52 Rue Des Entonnoirs	24/03/2023	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
46 Rue Des Entonnoirs	29/08/2022	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
60 Rue Des Entonnoirs	28/03/2022	Maison	150 m²	10 000 €	67 €/m²
2 Rue De La Fortelle	11/03/2022	Maison	186 m²	139 000 €	747 €/m²
34 Rue Des Entonnoirs	02/03/2022	Maison	112 m²	81 000 €	723 €/m²
12 Rue Des Vignes	01/12/2021	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
18 Rue Des Vignes	19/04/2021	Maison	150 m²	79 000 €	527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Vemont	8 ventes	-	-	29 874 m²
Pourirupt	3 ventes	-	-	5 356 m²
Corvee Devant La Maison	2 ventes	-	-	30 485 m²
Devant Brimont	1 vente	-	-	11 234 m²
Grand Breuil	1 vente	-	-	29 433 m²
La Dematte	1 vente	-	-	1 190 m²
Serole	1 vente	-	-	7 360 m²