Que signifient les données DVF pour Lay-Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lay-Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lay-Saint-Christophe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lay-Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lay-Saint-Christophe, le prix moyen est de 2 232 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lay-Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Lay-Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lay-Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lay-Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lay-Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lay-Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lay-Saint-Christophe au prix de 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lay-Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lay-Saint-Christophe entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lay-Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lay-Saint-Christophe, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 054 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 95 €/m².

Prix immobilier Lay-Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54305 2 355 habitants 202 hab./km²

↓ -6.90%

2 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lay-Saint-Christophe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lay-Saint-Christophe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lay-Saint-Christophe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lay-Saint-Christophe.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lay-Saint-Christophe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 199 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

3 054 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 054 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

95 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

95 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Louis Guingot	30/05/2025	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
2 Rue Des Dames	15/05/2025	Maison	200 m²	329 100 €	1 646 €/m²
7 Che De Liaro	15/04/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
23 Rue De Bouxieres Aux Dames	28/03/2025	Maison	100 m²	137 500 €	1 375 €/m²
8 Rue Des Sapins	25/03/2025	Maison	160 m²	268 920 €	1 681 €/m²
5 Rue Du Haut De Sanlaval	19/03/2025	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
24 Rue Saint Arnou	24/02/2025	Appartement	86 m²	540 000 €	6 279 €/m²
24 Rue Saint Arnou	24/02/2025	Appartement	54 m²	540 000 €	10 000 €/m²
24 Rue Saint Arnou	24/02/2025	Appartement	58 m²	540 000 €	9 310 €/m²
24 Rue Saint Arnou	24/02/2025	Appartement	48 m²	540 000 €	11 250 €/m²
24 Rue Saint Arnou	24/02/2025	Appartement	60 m²	540 000 €	9 000 €/m²
16 Rue Rene Wind	24/02/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
12 Rue De Nancy	19/02/2025	Local commercial	2 373 m²	225 000 €	95 €/m²
10 Rue Des Jardins	17/02/2025	Appartement	98 m²	299 250 €	3 054 €/m²
10 Rue Des Jardins	17/02/2025	Appartement	98 m²	299 250 €	3 054 €/m²
4 Rue Des Benedictins	27/01/2025	Maison	63 m²	156 750 €	2 488 €/m²
8 Rue Jules Ferry	13/01/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
12 Rue Jacques Callot	16/12/2024	Maison	150 m²	425 600 €	2 837 €/m²
8 Rue De Nancy	16/12/2024	Maison	220 m²	567 000 €	2 577 €/m²
8 Rue De Nancy	16/12/2024	Maison	220 m²	567 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lay-Saint-Christophe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Arnou	13 ventes	-	9 168 €/m²	545 m²
Rue Des Jardins	8 ventes	-	3 053 €/m²	526 m²
Basse Lay	2 ventes	-	-	603 m²
Che De Liaro	2 ventes	2 583 €/m²	-	217 m²
Jacmard	2 ventes	-	-	125 m²
La Haute Lay	2 ventes	-	-	1 113 m²
Rue De Bouxieres Aux Dames	2 ventes	1 375 €/m²	-	340 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 615 €/m²	-	362 m²
Sanlaval	2 ventes	-	-	264 m²
Aux Grandes Vignes	1 vente	-	-	170 m²
Les Munieres	1 vente	-	-	572 m²
Piece De Serroir	1 vente	-	-	1 043 m²
Rue De Nancy	1 vente	-	-	5 080 m²
Rue Des Benedictins	1 vente	2 488 €/m²	-	86 m²
Rue Des Dames	1 vente	1 645 €/m²	-	640 m²
Rue Des Sapins	1 vente	1 680 €/m²	-	430 m²
Rue Du Baron De Courcelles	1 vente	-	-	467 m²
Rue Du Haut De Sanlaval	1 vente	1 612 €/m²	-	889 m²
Rue Louis Guingot	1 vente	2 752 €/m²	-	640 m²
Rue Rene Wind	1 vente	1 481 €/m²	-	356 m²

Prix de l'immobilier autour de Lay-Saint-Christophe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lay-Saint-Christophe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km