Que signifient les données DVF pour Lantéfontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lantéfontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lantéfontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lantéfontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lantéfontaine, le prix moyen est de 1 851 €/m² et le prix médian de 1 715 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lantéfontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Lantéfontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lantéfontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lantéfontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lantéfontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lantéfontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lantéfontaine au prix de 1 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lantéfontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lantéfontaine entre 2024 et 2025 est de +115.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lantéfontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lantéfontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 851 €/m².

Prix immobilier Lantéfontaine

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54302 734 habitants

↑ +115.30%

1 851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 715 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lantéfontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lantéfontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +115.30%

1 851 €/m²

Prix médian/m²

1 715 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Verdun	24/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
14 Rue De Verdun	24/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
2 Gr Grand Rue	17/04/2025	Maison	115 m²	192 850 €	1 677 €/m²
20 Rue De Dolhain	14/03/2025	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
20 Rue De Dolhain	14/03/2025	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
14 Gr Grand Rue	03/01/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
6 Rue De Verdun	05/12/2024	Maison	57 m²	49 000 €	860 €/m²
50 Rue De Verdun	27/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
50 Rue De Verdun	27/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
32 Rue De Verdun	18/12/2023	Maison	112 m²	264 100 €	2 358 €/m²
32 Rue De Verdun	18/12/2023	Maison	112 m²	264 100 €	2 358 €/m²
18 Rue De Verdun	25/08/2023	Appartement	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
18 Rue De Verdun	25/08/2023	Appartement	240 m²	360 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Le Cerisier	08/08/2023	Maison	99 m²	208 000 €	2 101 €/m²
16 Rue De Metz	22/06/2023	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
3 Rue De La Cartoucherie	01/03/2023	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
3 Rue De La Cartoucherie	01/03/2023	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
18 Rue De Verdun	22/02/2023	Local commercial	44 m²	535 000 €	12 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	4 ventes	2 051 €/m²	-	418 m²
Rue De Dolhain	2 ventes	1 662 €/m²	-	467 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 752 €/m²	-	434 m²
St Hubert	2 ventes	-	-	3 326 m²
Vlg	1 vente	-	-	9 m²