Que signifient les données DVF pour Laneuveville-devant-Nancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuveville-devant-Nancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuveville-devant-Nancy compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laneuveville-devant-Nancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen est de 2 009 €/m² et le prix médian de 2 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuveville-devant-Nancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuveville-devant-Nancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Laneuveville-devant-Nancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuveville-devant-Nancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuveville-devant-Nancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuveville-devant-Nancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuveville-devant-Nancy au prix de 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuveville-devant-Nancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laneuveville-devant-Nancy entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuveville-devant-Nancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuveville-devant-Nancy, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 383 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier Laneuveville-devant-Nancy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54300 6 630 habitants 532 hab./km²

↓ -4.40%

2 009 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laneuveville-devant-Nancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laneuveville-devant-Nancy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laneuveville-devant-Nancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laneuveville-devant-Nancy.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

18 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laneuveville-devant-Nancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

1 511 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Corail Les Aulnois	23/06/2025	Appartement	56 m²	66 500 €	1 188 €/m²
96 Av Du General De Gaulle	19/06/2025	Appartement	88 m²	71 012 €	807 €/m²
24 Rue De L Etang	06/06/2025	Maison	72 m²	186 000 €	2 583 €/m²
7 Rue De Gerardcourt	19/05/2025	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
7 Pl Des Louvetiers	15/05/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
17 Rue Viriot	15/05/2025	Maison	165 m²	277 500 €	1 682 €/m²
11 Rue Lucien Galtier	13/05/2025	Appartement	45 m²	65 700 €	1 460 €/m²
121 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Maison	92 m²	198 300 €	2 155 €/m²
119 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
159 Rue Lucien Galtier	31/03/2025	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
105 Rue Gilbert Bize	28/03/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
105 Rue Gilbert Bize	28/03/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
71 Rue Des Aulnois	25/03/2025	Maison	100 m²	261 400 €	2 614 €/m²
103 Rue Lucien Galtier	25/03/2025	Maison	46 m²	109 000 €	2 370 €/m²
11 Rue Lucien Galtier	28/02/2025	Appartement	79 m²	128 500 €	1 627 €/m²
21 Rue Lucien Galtier	26/02/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
3 Rue Carnot	24/02/2025	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
20 Rue Du General Patton	24/02/2025	Appartement	68 m²	108 250 €	1 592 €/m²
11 Rue De La Gare	17/02/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
9001 Res Corail Les Aulnois	12/02/2025	Appartement	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laneuveville-devant-Nancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lucien Galtier	20 ventes	2 013 €/m²	1 576 €/m²	344 m²
Av Du 8 Mai 1945	5 ventes	2 098 €/m²	883 €/m²	775 m²
Rue De La Gare	5 ventes	-	1 875 €/m²	-
Rue Robert Damery	5 ventes	-	-	261 m²
Devant Sainte Valdree	4 ventes	-	-	108 m²
Les Aulnois	4 ventes	-	-	252 m²
Res Corail Les Aulnois	4 ventes	-	1 375 €/m²	-
Rue De Gerardcourt	4 ventes	3 484 €/m²	-	1 148 m²
Rue Du General Patton	4 ventes	3 180 €/m²	1 591 €/m²	1 085 m²
A L Olivier	3 ventes	-	-	353 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	806 €/m²	-
Rue Carnot	2 ventes	1 563 €/m²	-	165 m²
Rue Charles Romer	2 ventes	3 118 €/m²	-	208 m²
Rue Des Aulnois	2 ventes	2 614 €/m²	-	81 m²
Rue Gilbert Bize	2 ventes	2 209 €/m²	-	518 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	2 236 €/m²	-
Rue Viriot	2 ventes	1 681 €/m²	-	300 m²
Jardin Lallemand	1 vente	-	-	65 m²
Le Village	1 vente	-	-	565 m²
Pl Des Chevriers	1 vente	2 714 €/m²	-	381 m²
Pl Des Louvetiers	1 vente	3 097 €/m²	-	406 m²
Pre Rolet	1 vente	-	-	47 656 m²
Rue De L Etang	1 vente	2 583 €/m²	-	84 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 065 €/m²	-	349 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 682 €/m²	-	667 m²

Prix de l'immobilier autour de Laneuveville-devant-Nancy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laneuveville-devant-Nancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km