Que signifient les données DVF pour Laneuveville-devant-Bayon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuveville-devant-Bayon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuveville-devant-Bayon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laneuveville-devant-Bayon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuveville-devant-Bayon, le prix moyen est de 1 369 €/m² et le prix médian de 1 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuveville-devant-Bayon n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuveville-devant-Bayon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laneuveville-devant-Bayon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuveville-devant-Bayon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuveville-devant-Bayon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuveville-devant-Bayon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuveville-devant-Bayon au prix de 1 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuveville-devant-Bayon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laneuveville-devant-Bayon entre 2023 et 2024 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuveville-devant-Bayon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuveville-devant-Bayon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 369 €/m².

Prix immobilier Laneuveville-devant-Bayon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54299 226 habitants

↑ +32.30%

1 369 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 369 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laneuveville-devant-Bayon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laneuveville-devant-Bayon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 369 €/m²

Prix médian/m²

1 369 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Gr Grande Rue	26/11/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
30 Gr Grande Rue	26/04/2024	Appartement	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
15 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	81 m²	131 500 €	1 623 €/m²
19 Gr Grande Rue	02/10/2023	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
43 Gr Grande Rue	04/07/2023	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
9 Rue De L Eglise	15/11/2022	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
36 Gr Grande Rue	05/10/2022	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
3 Rue De Bainville	08/06/2022	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
14 Vc Les Ruelles	23/05/2022	Maison	147 m²	180 500 €	1 228 €/m²
14 Vc Les Ruelles	23/05/2022	Maison	147 m²	180 500 €	1 228 €/m²
8 Gr Grande Rue	14/01/2022	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
5 Rue De Neuviller	20/09/2021	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/04/2021	Maison	99 m²	31 000 €	313 €/m²
2 Rue De Bainville	07/09/2020	Maison	136 m²	55 000 €	404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Vieux Moulin	3 ventes	-	-	368 m²
Les Blanches Vignes	3 ventes	-	-	580 m²
Sur Breau	2 ventes	-	-	1 050 m²
A Golinveau	1 vente	-	-	1 269 m²
Aux Fourrieres Vertes	1 vente	-	-	44 m²
La Haie La Vache	1 vente	-	-	550 m²
Le Mirbec	1 vente	-	-	610 m²
Sur Rle Rouille Chem Bainu	1 vente	-	-	1 297 m²