Que signifient les données DVF pour Laneuveville-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laneuveville-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laneuveville-aux-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laneuveville-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laneuveville-aux-Bois, le prix moyen est de 505 €/m² et le prix médian de 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laneuveville-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Laneuveville-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laneuveville-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laneuveville-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laneuveville-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laneuveville-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laneuveville-aux-Bois au prix de 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laneuveville-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laneuveville-aux-Bois entre 2024 et 2025 est de -52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laneuveville-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laneuveville-aux-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 505 €/m².

Prix immobilier Laneuveville-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54297 301 habitants

↓ -52.50%

505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laneuveville-aux-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laneuveville-aux-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

505 €/m²

Prix médian/m²

505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Grande Rue	14/05/2025	Maison	107 m²	45 000 €	421 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/03/2025	Maison	141 m²	83 000 €	589 €/m²
27 Grande Rue	13/11/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
51 Grande Rue	08/11/2024	Maison	240 m²	63 000 €	262 €/m²
81 Grande Rue	18/07/2024	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
31 Grande Rue	08/06/2023	Local commercial	255 m²	22 000 €	86 €/m²
8 Grande Rue	30/11/2022	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
8 Grande Rue	30/11/2022	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
47 Grande Rue	30/08/2022	Maison	147 m²	157 000 €	1 068 €/m²
31 Grande Rue	25/05/2022	Local commercial	185 m²	50 000 €	270 €/m²
11 Rue Du Maix Saffiatte	21/02/2022	Maison	134 m²	258 100 €	1 926 €/m²
11 Rue Du Maix Saffiatte	21/02/2022	Maison	134 m²	258 100 €	1 926 €/m²
6 Grande Rue	09/08/2021	Maison	120 m²	232 750 €	1 940 €/m²
6 Grande Rue	09/08/2021	Maison	120 m²	232 750 €	1 940 €/m²
16 Grande Rue	08/07/2021	Maison	80 m²	78 900 €	986 €/m²
13 Grande Rue	25/06/2021	Maison	109 m²	114 500 €	1 050 €/m²
5001 Rue Des Vergers	21/06/2021	Maison	100 m²	11 000 €	110 €/m²
6 Rue De La Gare	27/05/2021	Maison	128 m²	170 050 €	1 329 €/m²
6 Rue De La Gare	27/05/2021	Maison	128 m²	170 050 €	1 329 €/m²
31 Grande Rue	16/02/2021	Local commercial	185 m²	50 000 €	270 €/m²