Que signifient les données DVF pour Landécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landécourt, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Landécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Landécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landécourt au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landécourt entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 175 €/m².

Prix immobilier Landécourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54293 85 habitants

↓ -23.10%

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 175 €/m²

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Corvee	10/02/2025	Maison	85 m²	99 900 €	1 175 €/m²
3 Rue De La Corvee	26/11/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Rue De La Corvee	26/11/2024	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
3 Rue De La Corvee	09/10/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
1 Rue De La Corvee	09/10/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
4 Rue De La Corvee	30/04/2024	Maison	110 m²	168 000 €	1 527 €/m²
5 Rue Du Prieure	09/08/2023	Maison	189 m²	115 000 €	608 €/m²
11 Rue De La Corvee	25/01/2023	Maison	127 m²	175 000 €	1 378 €/m²
2 Rue Du Presbytere	02/07/2022	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	42 m²
Rue De La Corvee	2 ventes	1 175 €/m²	-	162 m²
Rue Du Breuil	2 ventes	-	-	60 m²
Au Boudry	1 vente	-	-	33 290 m²
Haut De Chine	1 vente	-	-	3 420 m²
La Venaige	1 vente	-	-	4 327 m²