Que signifient les données DVF pour Lalœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalœuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalœuf, le prix moyen est de 524 €/m² et le prix médian de 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lalœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalœuf au prix de 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalœuf entre 2024 et 2025 est de -66.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalœuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 524 €/m².

Prix immobilier Lalœuf

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54291 301 habitants

↓ -66.90%

524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalœuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalœuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.90%

524 €/m²

Prix médian/m²

524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Feuillee	24/03/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
120 Rue Des Mesanges	03/01/2025	Maison	230 m²	172 000 €	748 €/m²
78 Rue Saint Remi	18/11/2024	Maison	135 m²	214 000 €	1 585 €/m²
5 Rue Des Mesanges	16/11/2022	Maison	183 m²	74 500 €	407 €/m²
6 Pl De L'Eglise	16/12/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
3 Rue De Vatrimois	04/11/2021	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
6 Rue Du Han	21/10/2021	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
9 Pl De L'Eglise	23/06/2021	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
7 Rue Des Mesanges	17/12/2020	Maison	130 m²	92 000 €	708 €/m²
5 Rue De Genu Pre	26/10/2020	Maison	95 m²	142 400 €	1 499 €/m²
17 Rue Des Rosiers	12/10/2020	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Velle	4 ventes	-	-	1 214 m²
Heuil	2 ventes	-	-	12 210 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	747 €/m²	-	645 m²
Souveraincourt	2 ventes	-	-	306 m²
Rue De La Feuillee	1 vente	300 €/m²	-	345 m²