Que signifient les données DVF pour Laître-sous-Amance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laître-sous-Amance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laître-sous-Amance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laître-sous-Amance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laître-sous-Amance, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laître-sous-Amance n'apparaissent pas ?

Une rue de Laître-sous-Amance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laître-sous-Amance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laître-sous-Amance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laître-sous-Amance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laître-sous-Amance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laître-sous-Amance au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laître-sous-Amance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laître-sous-Amance entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laître-sous-Amance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laître-sous-Amance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier Laître-sous-Amance

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54289 361 habitants 69 hab./km²

↑ +2.80%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laître-sous-Amance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 475 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laître-sous-Amance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laître-sous-Amance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laître-sous-Amance.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laître-sous-Amance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 475 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 La Neuve Maison	23/06/2025	Maison	195 m²	120 000 €	615 €/m²
256 Rue St Laurent	03/02/2025	Maison	200 m²	467 000 €	2 335 €/m²
134 Rue Des Trois Eveches	14/10/2024	Maison	125 m²	209 000 €	1 672 €/m²
14 Rue Charles De Gaulle	02/10/2024	Maison	141 m²	218 327 €	1 548 €/m²
14 Rue Charles De Gaulle	02/10/2024	Maison	134 m²	218 327 €	1 629 €/m²
114 Rue Charles De Gaulle	12/09/2024	Maison	140 m²	142 500 €	1 018 €/m²
9001 La Neuve Maison	10/09/2024	Maison	195 m²	269 045 €	1 380 €/m²
5000 Rue Thierry De Bar	03/07/2023	Maison	110 m²	265 600 €	2 415 €/m²
13 Rue Thierry De Bar	03/07/2023	Maison	110 m²	265 600 €	2 415 €/m²
13 Rue Sophie De Bar	30/05/2023	Appartement	98 m²	103 715 €	1 058 €/m²
3 Rue Rue Des Hauts Jardins	01/12/2022	Maison	127 m²	352 000 €	2 772 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	10/06/2022	Maison	270 m²	337 400 €	1 250 €/m²
3 Rue Des Trois Eveches	02/06/2022	Appartement	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
9103 Rue Des Trois Eveches	10/05/2022	Maison	96 m²	210 700 €	2 195 €/m²
9103 Rue Des Trois Eveches	10/05/2022	Maison	96 m²	210 700 €	2 195 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	25/04/2022	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
10 Rue Charles De Gaulle	11/04/2022	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
14 Rue Sophie De Bar	11/04/2022	Local commercial	57 m²	290 420 €	5 095 €/m²
14 Rue Sophie De Bar	11/04/2022	Maison	277 m²	290 420 €	1 048 €/m²
27 Rue Sophie De Bar	21/03/2022	Maison	110 m²	301 000 €	2 736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laître-sous-Amance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Neuve Maison	4 ventes	615 €/m²	-	1 223 m²
Au Dessus De La Neuve Mais	2 ventes	-	-	490 m²
Derriere Le Four	2 ventes	-	-	768 m²
Derriere Le Priole	2 ventes	-	-	188 m²
La Petite Limesiere	2 ventes	-	-	2 365 m²
En Brahu	1 vente	-	-	1 145 m²
Le Village	1 vente	-	-	355 m²
Rue St Laurent	1 vente	2 335 €/m²	-	833 m²

Prix de l'immobilier autour de Laître-sous-Amance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laître-sous-Amance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km