Que signifient les données DVF pour Lachapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachapelle compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lachapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachapelle, le prix moyen est de 1 273 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lachapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachapelle au prix de 1 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachapelle entre 2023 et 2024 est de +32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachapelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier Lachapelle

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54287 260 habitants

↑ +32.40%

1 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lachapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.40%

1 273 €/m²

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	27/12/2024	Maison	174 m²	184 200 €	1 059 €/m²
11 Rue De Baccarat	07/11/2024	Maison	90 m²	74 100 €	823 €/m²
11 Rue De Baccarat	07/11/2024	Maison	90 m²	74 100 €	823 €/m²
4 Rue De La Foret	16/09/2024	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
4 Rue De La Foret	16/09/2024	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
12 Rte De Thiaville	02/06/2023	Maison	100 m²	96 200 €	962 €/m²
12 Rte De Thiaville	02/06/2023	Maison	100 m²	96 200 €	962 €/m²
18 Rue Du Pre De La Scie	15/12/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Du Pre De La Scie	15/12/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Du Pre De La Scie	15/12/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
22 Rue De Fagnoux	24/10/2022	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
22 Rue De Fagnoux	24/10/2022	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
12 Rte De Thiaville	22/07/2022	Local commercial	70 m²	43 000 €	614 €/m²
12 Rte De Thiaville	22/07/2022	Local commercial	200 m²	43 000 €	215 €/m²
9 Rue De Baccarat	21/07/2022	Maison	80 m²	52 250 €	653 €/m²
22 Rue De Baccarat	27/08/2021	Maison	103 m²	116 000 €	1 126 €/m²
22 Rue De Baccarat	27/08/2021	Maison	103 m²	116 000 €	1 126 €/m²
22 Rue De Baccarat	27/08/2021	Maison	103 m²	116 000 €	1 126 €/m²
7 Rue De Baccarat	27/02/2021	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
7 Rue De Baccarat	27/02/2021	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus Des Vieux Pres	3 ventes	-	-	2 012 m²
Cote Derriere Cote Baraque	2 ventes	-	-	1 585 m²
Devant La Cote Du Chaux Po	1 vente	-	-	843 m²
Sous La Vieille Eau	1 vente	-	-	1 634 m²