Que signifient les données DVF pour Jœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jœuf compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jœuf, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Jœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Jœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jœuf au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jœuf entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jœuf, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier Jœuf

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54280 6 509 habitants

↓ -1.30%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jœuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jœuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

952 €/m²

Prix médian/m²

898 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Sainte Caroline	17/06/2025	Maison	59 m²	31 000 €	525 €/m²
6 Val De Ravenne	03/06/2025	Appartement	64 m²	55 100 €	861 €/m²
5070 Zi Des Deux Chateaux	23/05/2025	Maison	210 m²	350 000 €	1 667 €/m²
48 Rue Du General De Gaulle	21/05/2025	Appartement	80 m²	66 000 €	825 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	45 m²	209 981 €	4 666 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	49 m²	209 981 €	4 285 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	44 m²	209 981 €	4 772 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	92 m²	209 981 €	2 282 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	50 m²	209 981 €	4 200 €/m²
111 Rue De Franchepre	21/05/2025	Appartement	55 m²	209 981 €	3 818 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	35 m²	165 000 €	4 714 €/m²
18 Rue Du Sa	05/05/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
42 Rue Sainte Berthe	29/04/2025	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
4 Rue Flacon	28/04/2025	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
4 Sq Mon Logis	28/04/2025	Appartement	74 m²	47 000 €	635 €/m²
2 Val De Ravenne	01/04/2025	Appartement	64 m²	35 000 €	547 €/m²