Que signifient les données DVF pour Joudreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joudreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joudreville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joudreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joudreville, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 1 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joudreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Joudreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Joudreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joudreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joudreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joudreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joudreville au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joudreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joudreville entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joudreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joudreville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier Joudreville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54284 1 101 habitants 196 hab./km²

↓ -17.70%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joudreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 068 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joudreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joudreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joudreville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joudreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Paquis	10/06/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
100 Rue Du Pre	12/05/2025	Maison	80 m²	46 800 €	585 €/m²
65 Rue De Valenciennes	18/03/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
1 Rue Du Stock	14/03/2025	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
1 Rue De Valenciennes	28/02/2025	Maison	64 m²	53 000 €	828 €/m²
1 Pl Des Martyrs	24/02/2025	Maison	96 m²	154 300 €	1 607 €/m²
140 Rue De Valenciennes	14/02/2025	Maison	78 m²	68 290 €	876 €/m²
13 Rue Du Paquis	22/01/2025	Maison	73 m²	78 000 €	1 068 €/m²
114 Rue Du Pre	22/10/2024	Maison	92 m²	38 000 €	413 €/m²
42 Rue Guy Moquet	20/09/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
42 Rue Du Pre	20/09/2024	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
21 Rue Du Stock	20/09/2024	Maison	97 m²	25 000 €	258 €/m²
99 Rue Jean Jaures	11/09/2024	Maison	145 m²	175 000 €	1 207 €/m²
7 Rue De Jarville	27/08/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
50 Rue Du Paquis	14/08/2024	Maison	72 m²	37 500 €	521 €/m²
7 Rue Joliot Curie	12/08/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
64 Rue Jean Jaures	09/07/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
47 Rue Du Paquis	03/07/2024	Maison	70 m²	111 000 €	1 586 €/m²
110 Rue Du Pre	18/06/2024	Appartement	46 m²	35 000 €	761 €/m²
110 Rue Du Pre	18/06/2024	Appartement	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joudreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gd Paquis	10 ventes	-	-	161 m²
Rue De Valenciennes	7 ventes	739 €/m²	-	105 m²
Rue Du Paquis	7 ventes	1 090 €/m²	-	119 m²
Rue Guy Moquet	5 ventes	-	-	37 m²
Rue Du Pre	3 ventes	585 €/m²	-	120 m²
Rue Du Stock	2 ventes	633 €/m²	-	93 m²
Devant Le Jeune Bois	1 vente	-	-	232 m²
Le Vlg	1 vente	-	-	90 m²
Pl Des Martyrs	1 vente	1 607 €/m²	-	180 m²

Prix de l'immobilier autour de Joudreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joudreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km