Que signifient les données DVF pour Jezainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jezainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jezainville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jezainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jezainville, le prix moyen est de 1 977 €/m² et le prix médian de 1 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jezainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Jezainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Jezainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jezainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jezainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jezainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jezainville au prix de 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jezainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jezainville entre 2024 et 2025 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jezainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jezainville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier Jezainville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54279 1 016 habitants

↑ +23.50%

1 977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 486 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jezainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jezainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.80%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 486 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Jean Mermoz	30/04/2025	Maison	52 m²	174 000 €	3 346 €/m²
31 Rue Du Saule	30/04/2025	Maison	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
56 Rue Jean Mermoz	29/04/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/02/2025	Maison	103 m²	118 000 €	1 146 €/m²
14 Sen D Espagne	20/02/2025	Maison	158 m²	270 800 €	1 714 €/m²
8 Rue St Vincent	23/01/2025	Appartement	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
47 Rue Du Saule	15/01/2025	Appartement	99 m²	169 600 €	1 713 €/m²
17 Rue Du Ruisseau	20/12/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
9001 Rue Jean Mermoz	25/10/2024	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
36 Rue Du Ruisseau	06/09/2024	Maison	72 m²	141 000 €	1 958 €/m²
22 Rue Des Cerisiers	02/08/2024	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
9 Rue Du Moulin	18/06/2024	Maison	120 m²	140 900 €	1 174 €/m²
21 Rue Jean Mermoz	19/01/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
38 Gr Grande Rue	05/01/2024	Maison	75 m²	112 100 €	1 495 €/m²
41 Sen D Espagne	22/12/2023	Maison	117 m²	262 000 €	2 239 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	21/12/2023	Maison	68 m²	163 010 €	2 397 €/m²
42 Gr Grande Rue	13/12/2023	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
22 Rue Du Ruisseau	11/12/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
1 Les Brabandes	08/12/2023	Maison	123 m²	219 900 €	1 788 €/m²
38 Rue Jean Mermoz	06/12/2023	Maison	95 m²	249 700 €	2 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rele Chambole	9 ventes	-	-	471 m²
Au Dessus De Mourot	6 ventes	-	-	480 m²
Champ Des Oies	6 ventes	-	-	376 m²
Rue Jean Mermoz	6 ventes	2 662 €/m²	-	1 042 m²
La Croix	4 ventes	-	-	307 m²
Pieces Saint Marguerite	3 ventes	-	-	317 m²
Haut De L Epine	2 ventes	-	-	175 m²
Les Grandes Corvees	2 ventes	-	-	58 m²
Rue Du Saule	2 ventes	3 717 €/m²	1 713 €/m²	715 m²
Rue St Vincent	2 ventes	-	1 258 €/m²	-
Bausaubaron	1 vente	-	-	304 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 145 €/m²	-	126 m²
Le Voue	1 vente	-	-	730 m²
Les Rallys	1 vente	-	-	3 000 m²
Sen D Espagne	1 vente	1 713 €/m²	-	620 m²
Sous Frocu	1 vente	-	-	316 m²
Sous L Epine	1 vente	-	-	1 076 m²
Verzel	1 vente	-	-	310 m²