Que signifient les données DVF pour Jeandelaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jeandelaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jeandelaincourt compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Jeandelaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jeandelaincourt, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jeandelaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Jeandelaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Jeandelaincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jeandelaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jeandelaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jeandelaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jeandelaincourt au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jeandelaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jeandelaincourt entre 2023 et 2024 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jeandelaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jeandelaincourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 667 €/m².

Prix immobilier Jeandelaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54276 788 habitants

↑ +5.70%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Jeandelaincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jeandelaincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 675 €/m²

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 667 €/m²

Prix médian/m²

3 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Vergers	08/01/2025	Appartement	90 m²	137 750 €	1 531 €/m²
4 Rue Des Vergers	08/01/2025	Appartement	67 m²	137 750 €	2 056 €/m²
45 Rue Des Teuilles	22/10/2024	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
45 Rue Des Teuilles	22/10/2024	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
19 Gr Grande Rue	16/07/2024	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
5 Imp Du Pre Des Oies	03/07/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
33 Rue Des Teuilles	06/06/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
2 Rte D Arraye	01/03/2024	Maison	150 m²	247 000 €	1 647 €/m²
10 Rue Mirabelle	17/07/2023	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
22 Rue Des Tuileries	13/07/2023	Maison	56 m²	183 000 €	3 268 €/m²
3 Rue Des Tuileries	08/07/2023	Maison	69 m²	97 000 €	1 406 €/m²
11 Rue Du Mont St Jean	03/07/2023	Maison	88 m²	124 050 €	1 410 €/m²
9 Rue Du Stade	29/06/2023	Maison	82 m²	124 000 €	1 512 €/m²
1 Rue Du Stade	28/04/2023	Maison	146 m²	332 000 €	2 274 €/m²
1 Rue Du Stade	28/04/2023	Maison	146 m²	332 000 €	2 274 €/m²
13 Rue De Lorraine	13/01/2023	Maison	88 m²	199 500 €	2 267 €/m²
17 Rue De La Cote	21/11/2022	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
9 Rue Du Haut Court	31/10/2022	Maison	90 m²	128 250 €	1 425 €/m²
10 Av Louis Adt	06/10/2022	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
23 Gr Grande Rue	06/10/2022	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²