Que signifient les données DVF pour Hussigny-Godbrange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hussigny-Godbrange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hussigny-Godbrange compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hussigny-Godbrange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hussigny-Godbrange, le prix moyen est de 2 578 €/m² et le prix médian de 2 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hussigny-Godbrange n'apparaissent pas ?

Une rue de Hussigny-Godbrange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Hussigny-Godbrange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hussigny-Godbrange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hussigny-Godbrange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hussigny-Godbrange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hussigny-Godbrange au prix de 2 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hussigny-Godbrange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hussigny-Godbrange entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hussigny-Godbrange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hussigny-Godbrange, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 424 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 269 €/m².

Prix immobilier Hussigny-Godbrange

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54270 3 912 habitants 255 hab./km²

↓ -6.40%

2 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hussigny-Godbrange. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hussigny-Godbrange

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hussigny-Godbrange au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hussigny-Godbrange.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

29,4%

Maisons

12 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hussigny-Godbrange. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

2 424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

3 269 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 571 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Jean Jaures	24/06/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5 Rue Allende	12/05/2025	Maison	64 m²	161 020 €	2 516 €/m²
15 Rue M-Cl Vaillant Couturier	23/04/2025	Maison	136 m²	484 000 €	3 559 €/m²
40 Cite Mouty	11/04/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
11 Rue Haute Pierre	27/03/2025	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
23 Rue Victor Hugo	26/03/2025	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €/m²
25 Rue De La Commune De Paris	21/03/2025	Maison	143 m²	500 000 €	3 497 €/m²
11 Rue Antoine De Saint Exupery	20/03/2025	Maison	109 m²	418 800 €	3 842 €/m²
11 Rue Antoine De Saint Exupery	20/03/2025	Maison	109 m²	418 800 €	3 842 €/m²
1 Imp Du Reservoir	03/03/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
9 Rue Emile Zola	27/02/2025	Maison	104 m²	322 000 €	3 096 €/m²
59 Rue Gambetta	07/02/2025	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
4 Rue Lucie Aubrac	03/02/2025	Appartement	65 m²	235 000 €	3 615 €/m²
13 Rue Haute Pierre	31/01/2025	Maison	61 m²	104 500 €	1 713 €/m²
2 Rue Allende	23/01/2025	Appartement	67 m²	186 000 €	2 776 €/m²
21 Rue Mathias Piermantier	21/01/2025	Appartement	90 m²	175 500 €	1 950 €/m²
42 Rue De Lorraine	16/01/2025	Maison	104 m²	179 000 €	1 721 €/m²
23 Rue Jean Moulin	09/01/2025	Appartement	69 m²	216 600 €	3 139 €/m²
10 Rue De L Hopital	19/12/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
5 Rue Henri Rol Tanguy	19/12/2024	Maison	109 m²	492 250 €	4 516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hussigny-Godbrange. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Longue Crx	10 ventes	-	-	389 m²
Rue Allende	5 ventes	2 515 €/m²	2 776 €/m²	237 m²
Rue Haute Pierre	5 ventes	1 946 €/m²	-	32 m²
Rue Antoine De Saint Exupery	4 ventes	3 842 €/m²	-	344 m²
Rue Lucie Aubrac	4 ventes	-	3 615 €/m²	133 m²
Imp Du Reservoir	3 ventes	-	3 571 €/m²	-
Rue Jean Moulin	3 ventes	-	3 139 €/m²	-
Longue Heute	2 ventes	-	-	200 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	1 721 €/m²	-	277 m²
Rue Gambetta	2 ventes	2 675 €/m²	-	717 m²
Rue Mathias Piermantier	2 ventes	-	1 950 €/m²	-
Sur La Carriere	2 ventes	-	-	6 398 m²
Cite Mouty	1 vente	2 160 €/m²	-	471 m²
Cite Pinpins	1 vente	-	-	-
Loucheur	1 vente	-	-	349 m²
Rue De La Commune De Paris	1 vente	3 496 €/m²	-	321 m²
Rue Du Haut Chemin	1 vente	-	-	21 m²
Rue Emile Zola	1 vente	3 096 €/m²	-	532 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 687 €/m²	-	545 m²
Rue M-Cl Vaillant Couturier	1 vente	3 558 €/m²	-	543 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 977 €/m²	-	88 m²

Prix de l'immobilier autour de Hussigny-Godbrange

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hussigny-Godbrange. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km