Que signifient les données DVF pour Housséville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Housséville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Housséville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Housséville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Housséville, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Housséville n'apparaissent pas ?

Une rue de Housséville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Housséville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Housséville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Housséville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Housséville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Housséville au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Housséville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Housséville entre 2024 et 2025 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Housséville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Housséville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m².

Prix immobilier Housséville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54268 131 habitants

↑ +48.90%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Housséville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Housséville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

2 068 €/m²

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Diarville	04/02/2025	Maison	93 m²	173 150 €	1 862 €/m²
4 Rte De Diarville	04/02/2025	Maison	93 m²	173 150 €	1 862 €/m²
3 Rte De Saint Firmin	31/01/2025	Maison	80 m²	181 900 €	2 274 €/m²
3 Gr Grande Rue	05/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
48 Gr Grande Rue	27/09/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
48 Gr Grande Rue	27/09/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
32 Gr Grande Rue	21/07/2023	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
2 Rue Du Stade	03/05/2023	Maison	200 m²	56 500 €	282 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/11/2022	Maison	81 m²	91 500 €	1 130 €/m²
24 Gr Grande Rue	07/03/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
16 Gr Grande Rue	30/10/2021	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
1 Gr Grande Rue	01/07/2021	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
9 Rue De L Embornement	06/04/2021	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
33 Gr Grande Rue	05/03/2021	Maison	133 m²	211 500 €	1 590 €/m²
32 Gr Grande Rue	05/03/2021	Maison	170 m²	211 500 €	1 244 €/m²