Que signifient les données DVF pour Homécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Homécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Homécourt compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Homécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Homécourt, le prix moyen est de 1 371 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Homécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Homécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Homécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Homécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Homécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Homécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Homécourt au prix de 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Homécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Homécourt entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Homécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Homécourt, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 1 364 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Homécourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54263 6 250 habitants

↑ +0.70%

1 371 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Homécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Homécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 504 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 007 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +214.50%

934 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Maurice Thorez	30/06/2025	Local commercial	300 m²	110 000 €	367 €/m²
93 Av De La Republique	13/06/2025	Appartement	115 m²	38 000 €	330 €/m²
93 Av De La Republique	13/06/2025	Local commercial	66 m²	38 000 €	576 €/m²
127 Av De La Republique	06/06/2025	Appartement	36 m²	47 000 €	1 306 €/m²
127 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
31 Rue Georges Clemenceau	26/05/2025	Local commercial	96 m²	60 000 €	625 €/m²
18 Rue Des Bouvreuils	23/05/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
9 Rue Jeanne D Arc	19/05/2025	Local commercial	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	27 m²	270 000 €	10 000 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	77 m²	270 000 €	3 506 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
91 Av De La Republique	15/05/2025	Appartement	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
129 Av De La Republique	13/05/2025	Appartement	78 m²	51 300 €	658 €/m²
52 Rue Des Acacias	30/04/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
35 Rue Antoine Sabouret	29/04/2025	Maison	57 m²	90 500 €	1 588 €/m²
9 Rue Jeanne D Arc	22/04/2025	Appartement	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
9 Rue Jeanne D Arc	22/04/2025	Appartement	69 m²	55 000 €	797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Maurice Kriegel Valrimont	1 vente	-	-	4 015 m²
Rue Des Charmes	1 vente	2 612 €/m²	-	340 m²
Rue Des Rouges Gorges	1 vente	-	-	540 m²
Rue Petin Gaudet	1 vente	-	-	54 m²
Rue Saint Chamond	1 vente	-	-	16 m²