Que signifient les données DVF pour Herbéviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herbéviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herbéviller compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herbéviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herbéviller, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herbéviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Herbéviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Herbéviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herbéviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herbéviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herbéviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herbéviller au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herbéviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herbéviller entre 2024 et 2025 est de +76.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herbéviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herbéviller, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m².

Prix immobilier Herbéviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54259 213 habitants

↑ +76.80%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herbéviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herbéviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.80%

1 565 €/m²

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Jardins	27/03/2025	Maison	144 m²	225 000 €	1 562 €/m²
9 Rue De Migneville	05/03/2025	Maison	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
28 Rte Nationale 4	13/12/2024	Maison	350 m²	123 500 €	353 €/m²
6 Rue De Migneville	11/12/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
1 Rte Nationale 4	29/07/2024	Local commercial	360 m²	154 000 €	428 €/m²
1 Rte Nationale 4	29/07/2024	Maison	80 m²	154 000 €	1 925 €/m²
1 Rte Nationale 4	29/07/2024	Local commercial	360 m²	154 000 €	428 €/m²
1 Rte Nationale 4	29/07/2024	Maison	80 m²	154 000 €	1 925 €/m²
39 Rte Nationale 4	07/08/2023	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
3 Rue De L Eglise	03/07/2023	Maison	122 m²	89 000 €	730 €/m²
2 Rue De L Eglise	26/10/2022	Maison	96 m²	162 500 €	1 693 €/m²
14 Rue De St Martin	16/09/2022	Maison	97 m²	164 750 €	1 698 €/m²
16 Rue De St Martin	25/04/2022	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
1 Rue De St Martin	08/04/2022	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
8 Lot Maxelle	05/04/2022	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
43 Rte Nationale 4	21/02/2022	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
9001 Rue Neuve	20/09/2021	Local commercial	1 783 m²	200 000 €	112 €/m²
37 Rte Nationale 4	23/08/2021	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
33 Rte Nationale 4	07/07/2021	Maison	198 m²	240 000 €	1 212 €/m²
33 Rte Nationale 4	07/07/2021	Local commercial	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²