Que signifient les données DVF pour Haucourt-Moulaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haucourt-Moulaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haucourt-Moulaine compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haucourt-Moulaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haucourt-Moulaine, le prix moyen est de 2 621 €/m² et le prix médian de 2 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haucourt-Moulaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Haucourt-Moulaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Haucourt-Moulaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haucourt-Moulaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haucourt-Moulaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haucourt-Moulaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haucourt-Moulaine au prix de 2 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haucourt-Moulaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haucourt-Moulaine entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haucourt-Moulaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haucourt-Moulaine, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 602 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 240 €/m².

Prix immobilier Haucourt-Moulaine

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54254 3 495 habitants 467 hab./km²

↑ +0.20%

2 621 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haucourt-Moulaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haucourt-Moulaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haucourt-Moulaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haucourt-Moulaine.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haucourt-Moulaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 602 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

3 240 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 240 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Marne	11/06/2025	Maison	62 m²	260 800 €	4 206 €/m²
1 Rue Pierre Et Marie Curie	28/05/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
6 Rue St Jacques	30/04/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
15 Rue De La Marne	26/03/2025	Maison	80 m²	203 220 €	2 540 €/m²
50 Rue St Eloi	21/03/2025	Maison	76 m²	164 300 €	2 162 €/m²
55 Rue St Eloi	17/03/2025	Maison	154 m²	305 000 €	1 981 €/m²
2 All Du Gard	13/03/2025	Maison	96 m²	172 650 €	1 798 €/m²
15 Rue De La Loire	28/02/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
La Cle	26/02/2025	Appartement	110 m²	356 400 €	3 240 €/m²
36 Rue Alfred De Musset	26/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
28 Rue De La Marne	24/02/2025	Maison	74 m²	216 000 €	2 919 €/m²
5 All De L Escaut	20/02/2025	Maison	74 m²	199 000 €	2 689 €/m²
4 Rue De La Meurthe	12/02/2025	Maison	96 m²	237 500 €	2 474 €/m²
41 Rue De La Meurthe	30/01/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
23 Rue Du Rhone	28/01/2025	Maison	74 m²	188 300 €	2 545 €/m²
3 Rue St Jacques	24/12/2024	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
13 Rue Jean De La Fontaine	23/12/2024	Appartement	86 m²	229 300 €	2 666 €/m²
11 Rue Emile Zola	21/12/2024	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
14 Rue De La Meuse	10/12/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
16 Rue Louis Pasteur	02/12/2024	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haucourt-Moulaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Marne	6 ventes	3 221 €/m²	-	406 m²
Rue Alphonse De Lamartine	4 ventes	-	-	394 m²
Rue De La Loire	3 ventes	2 364 €/m²	-	536 m²
Rue De La Meurthe	3 ventes	2 182 €/m²	-	456 m²
Rue Du Rhone	3 ventes	2 544 €/m²	-	588 m²
Rue St Eloi	3 ventes	2 070 €/m²	-	488 m²
Rue St Jacques	3 ventes	3 387 €/m²	-	95 m²
All Du Gard	2 ventes	1 798 €/m²	-	448 m²
La Cle	2 ventes	-	3 240 €/m²	-
Maisons Brulees	2 ventes	-	-	562 m²
Rue Alfred De Musset	2 ventes	2 330 €/m²	-	552 m²
Rue Louis Pasteur	2 ventes	-	-	129 m²
All De L Escaut	1 vente	2 689 €/m²	-	196 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	1 125 €/m²	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Haucourt-Moulaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haucourt-Moulaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km