Que signifient les données DVF pour Harbouey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harbouey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harbouey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harbouey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harbouey, le prix moyen est de 905 €/m² et le prix médian de 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harbouey n'apparaissent pas ?

Une rue de Harbouey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Harbouey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harbouey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harbouey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harbouey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harbouey au prix de 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harbouey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harbouey entre 2024 et 2025 est de +36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harbouey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harbouey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 419 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Harbouey

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54251 134 habitants

↑ +36.10%

905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

905 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harbouey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Harbouey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

419 €/m²

Prix médian/m²

419 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Grande Rue	28/02/2025	Maison	93 m²	39 000 €	419 €/m²
50 Rue De Nonhigny	27/02/2025	Appartement	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
50 Rue De Nonhigny	27/02/2025	Appartement	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
14 Grande Rue	04/12/2024	Maison	108 m²	71 250 €	660 €/m²
75 Rue Des Bosquets	07/08/2024	Maison	193 m²	76 800 €	398 €/m²
5 Grande Rue	30/05/2024	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
79 Rue Des Bosquets	26/03/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
79 Rue Des Bosquets	26/03/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
52 Rue De Nonhigny	13/07/2023	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
20 Grande Rue	19/04/2023	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
29 Grande Rue	28/03/2023	Maison	180 m²	20 000 €	111 €/m²
67 Rue De Nonhigny	11/08/2022	Maison	250 m²	348 000 €	1 392 €/m²
67 Rue De Nonhigny	11/08/2022	Maison	250 m²	348 000 €	1 392 €/m²
63 Rue De Nonhigny	15/06/2022	Maison	124 m²	50 000 €	403 €/m²
50 Rue De Nonhigny	07/05/2021	Appartement	100 m²	85 000 €	850 €/m²
50 Rue De Nonhigny	07/05/2021	Appartement	100 m²	85 000 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Voie De Cirey	2 ventes	-	-	766 m²
Pres Du Val	2 ventes	-	-	5 725 m²
Rue De Nonhigny	2 ventes	-	1 390 €/m²	764 m²
Allamont	1 vente	-	-	3 680 m²
Au Chaufour	1 vente	-	-	370 m²
Grande Rue	1 vente	419 €/m²	-	660 m²