Que signifient les données DVF pour Gye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gye compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gye, le prix moyen est de 1 441 €/m² et le prix médian de 1 711 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gye n'apparaissent pas ?

Une rue de Gye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gye au prix de 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 441 €/m².

Prix immobilier Gye

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54242 281 habitants

1 441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 711 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 441 €/m²

Prix médian/m²

1 711 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Fontaine	25/11/2024	Maison	136 m²	90 000 €	662 €/m²
16 Rue Saint Mansuy	14/05/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
13 Rue De La Saux	25/03/2024	Maison	130 m²	222 400 €	1 711 €/m²
18 Rue De L'Etang	22/06/2022	Maison	70 m²	189 950 €	2 714 €/m²
11 Rue De La Prairie	26/04/2022	Maison	104 m²	182 000 €	1 750 €/m²
15 Rue De La Saux	23/12/2021	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
50 Rue Saint Mansuy	30/07/2021	Maison	103 m²	440 €	4 €/m²
23 Rue De L'Etang	26/05/2021	Maison	125 m²	180 500 €	1 444 €/m²
23 Rue De L'Etang	26/05/2021	Maison	125 m²	180 500 €	1 444 €/m²